Блог - статьи о недвижимости в Болгарии

Summit Lodge Bansko - жилой комплекс в 500 метрах от стартовой станции гондолы Банско: 3 корпуса, 190 апартаментов, открытый бассейн и рекордно низкая такса 4 €/м2 в год. Цены от 300 €/м2, скидка до 30% при полной оплате, продажа напрямую от инвестора - без комиссий. Разбираем комплекс по фактам: локация, планировки, реальные расходы, схемы оплаты и инвестиционный потенциал.

Собираетесь купить квартиру в новостройке Болгарии и постоянно слышите «Акт 14», «Акт 15», «Акт 16»? За этими сухими названиями скрываются ваши деньги, безопасность и право законно въехать в новый дом. Разбираем простыми словами, что означает каждый акт и на каком этапе можно оформлять сделку, жить в квартире и подключать коммунальные услуги.

Стоит ли покупать квартиру в Банско? Горнолыжный курорт №1 в Восточной Европе привлекает тысячи инвесторов каждый год. Но есть ли подводные камни? Разбираем честно - с цифрами, фактами и реальным опытом.

Загородная недвижимость Болгарии - один из самых недооцененных сегментов европейского рынка. Пока городские квартиры и студии на побережье близки к насыщению, премиальные дома, виллы и альпийские шале демонстрируют дефицит предложения при растущем спросе. Вход в Шенген и переход на евро дадут новый импульс росту. Разбираем, как получать пассивный доход от 4% до 10% годовых.

Katarino SPA Complex - престижный закрытый загородный комплекс на южном склоне Рильских гор, в 2 км от Разлога и 10 км от Банско. Дома в стиле Alpine Chalet, термальные бассейны с минеральной водой, сауны и рестораны Farm-to-Table. Входная цена от 50 000 euro - круглогодичный доход в евро.

ЖК Азимут в Бургасе - первый болгарский объект с комплексной немецкой звукоизоляцией KRAIBURG Relastec. Более 500 000 m2 вибро- и звукоизоляционных решений: DAMTEC multi под стяжку, система «коробка в коробке» для лифтов, EPDM-покрытия для детских и спортивных зон.

Горнолыжная недвижимость - один из немногих сегментов, где ресурс физически ограничен: хорошие участки у подъемников не появляются бесконечно. В 2026 году Болгария перешла на евро и вступила в Шенген, что дало рынку новый импульс. Цены в Банско выросли на 8-15% в 2025 году, а доходность аренды достигает 4-11% годовых.

Рынок жилья Болгарии переживает масштабную трансформацию: эпоха хаотичного спроса сменилась осознанными инвестициями. Если раньше иностранцы искали недорогие студии у моря, то в 2026 году ключевой тренд - комфорт, автономность и экологичность. Частные дома, альпийские шале и виллы в закрытых комплексах стали самым дефицитным и быстрорастущим в цене сегментом. Эксперты Next Home разбирают, что происходит с рынком и куда смотреть покупателю.

Azimuth Constructions - создатель знакового Квартала Азимут в Бургасе - анонсирует Азимут Ринг, квартал нового поколения на 15 997 м². Впервые в портфеле компании: апартаментный отель, открытый бассейн 230 м² в центре квартала и полноценный спортивный парк. Продажи напрямую от застройщика.

Компания Azimuth Constructions дала старт строительству Атлас III - третьего здания Квартала Азимут в Бургасе. 171 квартира, собственный медицинский центр на первом этаже и 188 парковочных мест. Продажи напрямую от застройщика.

Azimuth Constructions объявляет о старте продаж в Атласе IV - крупнейшем здании Квартала Азимут в Бургасе. 320 квартир разнообразных планировок, подземный паркинг, вся инфраструктура на первом этаже. Продажа напрямую от застройщика - без посредников и скрытых комиссий.

Такса поддержки - главная скрытая статья расходов владельца недвижимости в Болгарии. Разброс огромен: от 6 €/м² в год в экономных комплексах до 35 €/м² в апарт-отелях Банско. Разбираем, сколько платят в 2026 году и как не переплатить.

★ ТАРИФЫ 2026: 6-35 €/м² В ГОД ★ ЧЕК-ЛИСТ ПРОВЕРКИ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ★ ПРИМЕРЫ РЕАЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ

Банско - крупнейший горнолыжный курорт Болгарии и один из самых доступных в Европе. Квартиры от 300 €/м² напрямую от застройщика, доходность от аренды 5-8% годовых, два сезона: зима (лыжи) и лето (треккинг, SPA, гольф). Разбираем, как выбрать, купить и оформить квартиру в Банско в 2026 году.

Покупка апартаментов на горнолыжных курортах Болгарии - один из самых доступных способов войти в европейский рынок недвижимости. Цены от 300 €/м², годовая доходность от аренды 5-8%, курортный сезон декабрь-апрель плюс летний треккинг. Разбираем, где, как и за сколько купить.