Котеджне містечко Banja Forest Residence - Врнячка-Баня, Сербія
Котеджне містечко Banja Forest Residence - тиха зелена локація за 3 км від Врнячка-Бані, найвідвідуванішого спа-курорту Сербії. Всього 8 будинків із власними ділянками 350-500 м² на висоті ~350 м над рівнем моря: панорамні краєвиди на гору Гоч, чисте гірське повітря і вся курортна інфраструктура за п'ять хвилин їзди.
Будівництво вже триває. Газ, вода, електрика, каналізація. Будинок передається у повну власність разом із землею - це підстава для отримання ВНП Сербії.
Сучасний модульний будинок 43 м² (37 м² жилої площі + 6 м² критої веранди) - один із варіантів забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Власний будинок з верандою за 51 600 € - дешевше за студію в центрі курорту.
Окрема спальня 11 м², вітальня-кухня 18 м², енергоефективні стіни 100 мм. Купівля нерухомості в Сербії - підстава для отримання ВНП.
Одноповерховий модульний будинок 70 м² з двома спальнями - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Сімейний будинок з великою критою верандою на власній ділянці за 84 000 € - з монтажем усього за 3 місяці.
Завод Idealmod: сталевий оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для ВНП Сербії.
Сучасний модульний будинок 74 м² з двома спальнями - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Повноцінний сімейний будинок на власній ділянці за 88 800 € - з монтажем усього за 3 місяці.
Завод Idealmod: сталевий оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для ВНП Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 86 м² з двома спальнями та окремою кухнею - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Будинок для тих, хто любить готувати без запахів у вітальні, - на власній ділянці за 103 200 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 90 м² з трьома спальнями - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Повноцінне сімейне житло для великої родини на власній ділянці за 108 000 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 91 м² з двома санвузлами - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Доросле планування для житла удвох або з гостями - на власній ділянці за 109 200 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 99 м² з двома вуличними зонами - варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Веранда 14,8 м² і крита тераса 19,4 м² - максимум життя на повітрі на власній ділянці за 118 800 €, монтаж лише 3 місяці.
Завод Idealmod: стальний оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, цілорічне проживання. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для посвідки на проживання в Сербії.
Одноповерховий модульний будинок 113 м² з трьома спальнями - найпросторіший варіант забудови в котеджному містечку Banja Forest Residence, за 3 км від спа-курорту Врнячка-Баня. Повноцінний будинок для великої родини на власній ділянці за 135 600 € - з монтажем усього за 3 місяці.
Завод Idealmod: сталевий оцинкований каркас, енергоефективні стіни 100 мм, три санвузли, крита веранда. Будинок передається в повну власність разом із землею - підстава для ВНП Сербії.
⚡ Next Home Global
Не витрачайте час на пошуки
Менеджер підбере актуальні варіанти під ваш бюджет. Безкоштовно.
🔎Ринок нерухомості змінюється щодня. Ми перевіримо актуальність цін у реальному часі.
🕔 Відповідаємо протягом 5 хвилин · WhatsApp · Viber · Telegram
Про котеджне містечко
Містечко Banja Forest Residence розташоване в громаді Врнячка-Баня - у самому серці Сербії, біля підніжжя гори Гоч. Це камерний проект всього з 8 будинків з приватними ділянками від 350 до 500 м², де поєднуються усамітненість загородного життя та близькість європейського курорту зі 150-річною історією. Будівництво містечка вже триває.
Врнячка-Баня - найстаріший і найвідоміший бальнеологічний курорт Сербії: сім мінеральних джерел, санаторії, спа-готелі, парки та набережна річки Врнячки були відомі ще з часів Римської імперії. До центру курорту від містечка - лише 3 км рівною асфальтованою дорогою.
Долину з трьох боків закривають вкриті лісом схили Гоча, тому клімат тут м'який і безвітряний: тепле літо без виснажливої спеки, коротка зима, а літні ночі освіжає гірське повітря.
Характеристики містечка
Типи будинків у містечку
Кожен будинок зводиться на власній ділянці від 350 до 500 м². Уточнюйте актуальну доступність та планування в менеджера Next Home.
Локація та інфраструктура
Містечко розташоване на пологих пагорбах у долині річки Липовачки. За 5 хвилин на автомобілі ви доїдете до набережної Врнячка-Бані з її парками, Мостом кохання, ресторанами та мінеральними джерелами.
У радіусі години їзди - монастирі Жича, Студениця та Сопочани (під охороною ЮНЕСКО), середньовічна фортеця Маглич, виноробний регіон Жупа і гірськолижні траси Гоча та Копаоніка.
Інвестиційний потенціал
Цілорічний сезон. Врнячка-Баня приймає туристів 12 місяців на рік: влітку - бальнеологія, фестивалі та екотуризм, взимку - лижі на Гочі та Копаоніку. Це забезпечує стабільний попит на подобову та довгострокову оренду будинків.
Зростаючий ринок. Сербія залишається однією з найбільш недооцінених країн Європи за цінами на нерухомість, а Врнячка-Баня - найвідвідуваніший курорт країни з постійно зростаючим турпотоком.
Просте володіння. Низькі податки на нерухомість, вартість життя на 40% нижча за середньоєвропейську, купівля у повну власність разом із землею та підстава для отримання ВНП Сербії.
Переваги містечка
❓ Часті питання про купівлю будинку в містечку біля Врнячка-Бані
Чи може іноземець купити будинок з ділянкою в Сербії?
Так. Іноземці купують нерухомість у Сербії у повну приватну власність. Угода оформлюється у нотаріуса за 1-3 дні, право власності реєструється в державному кадастрі. Для громадян України та більшості країн діє принцип взаємності - можна купувати і будинок, і земельну ділянку під ним.
Чи дає купівля будинку право на ВНП Сербії?
Так. Володіння нерухомістю - офіційна підстава для отримання виду на проживання (боравок). ВНП видається на рік з правом продовження, а через кілька років відкривається шлях до постійного виду на проживання.
Чи можна здавати будинок в оренду туристам?
Так. Врнячка-Баня - найвідвідуваніший курорт Сербії з цілорічним сезоном, тому будинки в околицях затребувані для подобової та сезонної оренди. Ми допоможемо оцінити дохідність конкретного будинку та підключити керуючу компанію.
Що входить у вартість будинку?
Детальну специфікацію по кожному будинку надішле менеджер Next Home на запит.
Скільки часу займе будівництво будинку?
Будівництво в містечку вже триває. Модульний будинок заводського збирання встановлюється на ділянці приблизно за 3 місяці, класичний будинок будується близько 12 місяців. Ділянка одразу оформлюється у власність разом із будинком.
Як проходить дистанційна купівля?
Угоду можна провести за нотаріальною довіреністю без особистої присутності: ми організуємо відеопоказ, перевірку документів, бронювання будинку, підписання договору у нотаріуса та реєстрацію права власності.
Що знаходиться поруч із містечком?
За 3 км - центр Врнячка-Бані з мінеральними джерелами, санаторіями, ресторанами та променадом. За 15 км - гора Гоч з лижними трасами та пішохідними маршрутами. У межах години їзди - монастирі Жича, Студениця та Сопочани, фортеця Маглич, виноробні регіону Жупа та курорт Копаонік.
📞 Заплануйте перегляд містечка біля Врнячка-Бані
Надішлемо актуальні ціни, планування та вільні будинки, організуємо показ на об'єкті або онлайн. Відповідаємо протягом 5 хвилин.
+381114183780Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
