Ferienhaussiedlung Banja Forest Residence - Vrnjacka Banja, Serbien
Banja Forest Residence ist eine ruhige, grüne Lage nur 3 km von Vrnjacka Banja entfernt, dem meistbesuchten Kurort Serbiens. Nur 8 Häuser mit eigenen Grundstücken von 350-500 m² auf etwa 350 m Höhe: Panoramablick auf den Berg Goc, saubere Bergluft und die gesamte Kurort-Infrastruktur in fünf Autominuten.
Die Bauarbeiten laufen bereits. Gas, Wasser, Strom, Kanalisation. Das Haus geht zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum über - eine Grundlage für die serbische Aufenthaltserlaubnis.
Ein modernes Modulhaus mit 43 m² (37 m² Wohnfläche + 6 m² überdachte Veranda) - eine der Bebauungsoptionen im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ihr eigenes Haus mit Veranda für 51.600 € - günstiger als ein Studio im Zentrum des Kurorts.
Ein separates 11 m² Schlafzimmer, offene Wohnküche mit 18 m², energieeffiziente 100 mm Wände. Der Immobilienkauf in Serbien ist die Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis.
Ein eingeschossiges Modulhaus mit 70 m² und zwei Schlafzimmern - eine Bebauungsoption im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein Familienhaus mit grosser überdachter Veranda auf eigenem Grundstück für 84.000 € - montiert in nur 3 Monaten.
Werk Idealmod: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100 mm Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus geht zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum über - Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis in Serbien.
Ein modernes Modulhaus mit 74 m² und zwei Schlafzimmern - eine Bebauungsoption im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein vollwertiges Familienhaus auf eigenem Grundstück für 88.800 € - montiert in nur 3 Monaten.
Werk Idealmod: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100 mm Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus geht zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum über - Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis in Serbien.
Ein eingeschossiges Modulhaus mit 86 m², zwei Schlafzimmern und separater Küche - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein Haus für alle, die kochen möchten, ohne dass Gerüche ins Wohnzimmer ziehen - auf dem eigenen Grundstück für 103.200 €, Montage in nur 3 Monaten.
Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.
Ein eingeschossiges Modulhaus mit 90 m² und drei Schlafzimmern - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein vollwertiges Familienhaus für eine große Familie auf dem eigenen Grundstück für 108.000 €, Montage in nur 3 Monaten.
Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.
Ein eingeschossiges Modulhaus mit 91 m² und zwei Bädern - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Eine erwachsene Raumaufteilung zum Wohnen zu zweit oder für Gäste - auf dem eigenen Grundstück für 109.200 €, Montage in nur 3 Monaten.
Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.
Ein eingeschossiges Modulhaus mit 99 m² und zwei Außenbereichen - eine Bauoption im Feriendorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Eine 14,8-m²-Veranda und eine 19,4-m²-überdachte Terrasse - maximales Leben im Freien auf dem eigenen Grundstück für 118.800 €, Montage in nur 3 Monaten.
Idealmod-Werk: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100-mm-Wände, ganzjähriges Wohnen. Das Haus wird zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum übertragen - die Grundlage für eine serbische Aufenthaltsgenehmigung.
Ein eingeschossiges Modulhaus mit 113 m² und drei Schlafzimmern - die grosszügigste Bebauungsoption im Cottage-Dorf Banja Forest Residence, nur 3 km vom Kurort Vrnjačka Banja entfernt. Ein vollwertiges Haus für eine grosse Familie auf eigenem Grundstück für 135.600 € - montiert in nur 3 Monaten.
Werk Idealmod: verzinkter Stahlrahmen, energieeffiziente 100 mm Wände, drei Badezimmer, überdachte Veranda. Das Haus geht zusammen mit dem Grundstück in volles Eigentum über - Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis in Serbien.
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Über die Siedlung
Die Siedlung Banja Forest Residence liegt in der Gemeinde Vrnjacka Banja - im Herzen Serbiens, am Fusse des Berges Goc. Es ist ein kleines Projekt mit nur 8 Häusern auf privaten Grundstücken von 350 bis 500 m², das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe eines europäischen Kurorts mit 150-jähriger Geschichte verbindet. Der Bau der Siedlung läuft bereits.
Vrnjacka Banja ist der älteste und bekannteste Heilbad-Kurort Serbiens: seine sieben Mineralquellen, Sanatorien, Spa-Hotels, Parks und die Promenade am Fluss Vrnjacka waren bereits zur Römerzeit bekannt. Das Kurortzentrum ist von der Siedlung nur 3 km über eine ebene Asphaltstrasse entfernt.
Das Tal wird auf drei Seiten von den bewaldeten Hängen des Goc geschützt, daher ist das Klima mild und windstill: warme Sommer ohne drückende Hitze, kurze Winter, und die Sommernächte kühlt die Bergluft.
Kenndaten der Siedlung
Haustypen in der Siedlung
Jedes Haus wird auf einem eigenen Grundstück von 350 bis 500 m² gebaut. Aktuelle Verfügbarkeit und Grundrisse erfragen Sie bitte bei einem Next-Home-Berater.
Lage und Infrastruktur
Die Siedlung liegt auf sanften Hügeln im Tal des Flusses Lipovacka. In 5 Autominuten erreichen Sie die Promenade von Vrnjacka Banja mit ihren Parks, der Brücke der Liebe, Restaurants und Mineralquellen.
Im Umkreis einer Autostunde liegen die Klöster Zica, Studenica und Sopocani (UNESCO-Welterbe), die mittelalterliche Festung Maglic, die Weinregion Zupa und die Skipisten von Goc und Kopaonik.
Investitionspotenzial
Ganzjährige Saison. Vrnjacka Banja empfängt 12 Monate im Jahr Touristen: im Sommer Balneologie, Festivals und Ökotourismus, im Winter Skifahren auf Goc und Kopaonik. Das sorgt für eine stabile Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmiete von Häusern.
Wachsender Markt. Serbien gehört bei Immobilienpreisen zu den am meisten unterschätzten Ländern Europas, und Vrnjacka Banja ist der meistbesuchte Kurort des Landes mit stetig wachsendem Touristenstrom.
Unkompliziertes Eigentum. Niedrige Immobiliensteuern, Lebenshaltungskosten 40 % unter dem europäischen Durchschnitt, Kauf in vollem Eigentum inklusive Grundstück und Grundlage für eine serbische Aufenthaltserlaubnis.
Vorteile der Siedlung
❓ Häufige Fragen zum Hauskauf in der Siedlung bei Vrnjacka Banja
Kann ein Ausländer ein Haus mit Grundstück in Serbien kaufen?
Ja. Ausländer erwerben Immobilien in Serbien in vollem Privateigentum. Der Kauf wird beim Notar in 1-3 Tagen abgewickelt, das Eigentumsrecht wird im staatlichen Kataster eingetragen. Für Bürger der meisten Länder gilt der Gegenseitigkeitsgrundsatz - sowohl das Haus als auch das Grundstück darunter können gekauft werden.
Berechtigt der Hauskauf zu einer Aufenthaltserlaubnis in Serbien?
Ja. Immobilieneigentum ist eine offizielle Grundlage für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis (Boravak). Sie wird für ein Jahr mit Verlängerungsmöglichkeit ausgestellt, nach einigen Jahren eröffnet sich der Weg zur unbefristeten Niederlassungserlaubnis.
Kann das Haus an Touristen vermietet werden?
Ja. Vrnjacka Banja ist der meistbesuchte Kurort Serbiens mit ganzjähriger Saison, daher sind Häuser in der Umgebung für die Kurzzeit- und Saisonvermietung gefragt. Wir helfen Ihnen, die Rendite eines konkreten Hauses einzuschätzen, und verbinden Sie mit einer Verwaltungsgesellschaft.
Was ist im Preis des Hauses enthalten?
Eine detaillierte Spezifikation zu jedem Haus sendet Ihnen ein Next-Home-Berater auf Anfrage.
Wie lange dauert der Bau eines Hauses?
Der Bau in der Siedlung läuft bereits. Ein werkseitig gefertigtes Modulhaus wird in etwa 3 Monaten auf dem Grundstück montiert, ein klassisches Haus benötigt etwa 12 Monate. Das Grundstück wird zusammen mit dem Haus in Ihr Eigentum eingetragen.
Wie läuft ein Fernkauf ab?
Der Kauf kann per notarieller Vollmacht ohne Ihre persönliche Anwesenheit abgewickelt werden: Wir organisieren eine Videobesichtigung, die Dokumentenprüfung, die Reservierung des Hauses, die Vertragsunterzeichnung beim Notar und die Eintragung des Eigentumsrechts.
Was befindet sich in der Nähe der Siedlung?
Das Zentrum von Vrnjacka Banja mit Mineralquellen, Sanatorien, Restaurants und Promenade liegt 3 km entfernt. Der Berg Goc mit Skipisten und Wanderwegen liegt 15 km entfernt. Innerhalb einer Autostunde erreichen Sie die Klöster Zica, Studenica und Sopocani, die Festung Maglic, die Weingüter der Region Zupa und den Kurort Kopaonik.
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+381114183780Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
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