Modulares 3-Zimmer-Haus 86 m² in Banja Forest Residence - Vrnjačka Banja
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Haus
Das 86-m²-Modell unterscheidet sich von den kleineren Modellen durch seine klassische geschlossene Raumaufteilung: Die 12,4 m² große Küche ist ein separater Raum mit Tür - Kochgerüche gelangen nicht ins Wohnzimmer. Das 19,8 m² große Wohnzimmer bleibt eine reine Ruhezone, und der 5,6 m² große Flur verbindet alle Räume ohne Durchgangszimmer.
Zwei Schlafzimmer mit 14,8 m² und 13,2 m² liegen auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses - Eltern und Kinder oder Gastgeber und Gäste stören sich nicht gegenseitig. Das 4,8 m² große Bad kombiniert Toilette und Duschkabine, während die überdachte 14,7 m² große Veranda über die gesamte Fassadenbreite als Sommer-Esszimmer dient. Die Deckenhöhe beträgt 250 cm.
Das Haus wird im Idealmod-Werk in der Türkei gefertigt und auf einem Grundstück in Banja Forest Residence in etwa 3 Monaten montiert. Der tragende Rahmen besteht aus verzinktem Stahl mit Schraubverbindungen und ohne Schweißnähte: Die Konstruktion setzt sich nicht, ist erdbebensicher und für 45-50 Jahre Nutzungsdauer und mehr ausgelegt. Die 100-mm-Außenwände mit EPS-Dämmung 16 kg/m³, das Dach mit Polyurethan-Beschichtung und 100 mm Mineralwolle sowie 70-mm-PVC-Fenster mit Doppelverglasung machen das Haus in allen vier Jahreszeiten komfortabel.
Technische Daten des Hauses
Angebotspreis - 103.200 €
Der Preis ist als schlüsselfertiges Angebot auf einem Grundstück im Dorf kalkuliert: Ein 350-500 m² großes Grundstück wird zusammen mit dem Haus in volles Eigentum übertragen. Ein Next-Home-Manager sendet Ihnen auf Anfrage die detaillierte Spezifikation und Ausstattungsliste.
Sie brauchen eine andere Größe? In Banja Forest Residence sind auch weitere Idealmod-Modelle erhältlich - das kompakte 43-m²-Haus für 51.600 €, die familienfreundlichen 70 m² für 84.000 € und 74 m² für 88.800 €, das großzügige 113-m²-Haus für 135.600 € - sowie klassische Häuser nach Projekt.
Über Banja Forest Residence
Ein überschaubares Feriendorf mit nur 8 Häusern in der Gemeinde Vrnjačka Banja, auf etwa 350 m Höhe über dem Meeresspiegel. Jedes Haus steht auf einem eigenen 350-500 m² großen Grundstück - der Eigentümer des Hauses ist auch Eigentümer des Landes. Der Bau des Dorfes läuft bereits.
Infrastruktur des Dorfes: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation (Klärgrube). Vrnjačka Banja - der älteste und meistbesuchte Kurort Serbiens mit sieben Mineralquellen, Sanatorien und Parks - ist in 5 Minuten über eine ebene Asphaltstraße erreichbar.
Warum dies eine lohnende Investition ist
Ein Format für Langzeitmieten. Eine separate Küche und abgeschlossene Schlafzimmer sind der Hauptwunsch von Familien, die für 2-4 Wochen oder länger an den Kurort kommen: Solche Gäste zahlen verlässlicher und gehen pfleglicher mit dem Haus um.
Schneller Start. Eine Montage in 3 Monaten bedeutet, dass das Haus schon in der kommenden Saison Mieteinnahmen bringt - im Sommer Spa und Festivals, im Winter Skifahren auf dem Goč und dem Kopaonik.
Niedrige Betriebskosten. Energieeffiziente Paneele senken die Heizkosten, der Stahlrahmen ist wartungsfrei, und die Grundsteuern in Serbien gehören zu den niedrigsten in Europa.
Vorteile des Hauses
❓ Häufige Fragen zum 86-m²-Haus in Banja Forest Residence
Was ist im Preis von 103.200 € enthalten?
Das Angebot ist als schlüsselfertiges Paket auf einem Grundstück in Banja Forest Residence kalkuliert, das Grundstück geht zusammen mit dem Haus in Eigentum über. Ein Next-Home-Manager sendet Ihnen auf Anfrage die genaue Spezifikation und Ausstattungsliste.
Wie schnell kann ich einziehen?
Das Modulhaus wird im Idealmod-Werk gefertigt und auf dem Grundstück in etwa 3 Monaten montiert. Das ist um ein Vielfaches schneller als der klassische Hausbau, der rund 12 Monate dauert.
Worin unterscheidet sich das 86-m²-Modell von den Modellen mit 74 und 70 m²?
Alle drei Modelle haben zwei Schlafzimmer, aber das 86-m²-Haus verfügt über eine separate geschlossene Küche (12,4 m²), größere Schlafzimmer (14,8 und 13,2 m²) und einen vollwertigen Flur mit 5,6 m². Es ist die beste Option zum dauerhaften Wohnen und für Langzeitmieten.
Ist das Haus zum Wohnen im Winter geeignet?
Ja. Das Haus ist für alle vier Jahreszeiten ausgelegt: 100-mm-Außenwände mit EPS-Dämmung 16 kg/m³, ein Dach mit 100 mm Mineralwolle und Polyurethan-Beschichtung sowie 70-mm-PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Das Klima im Tal ist mild - die Berge schützen das Dorf vor Wind.
Auf welchem Grundstück steht dieses Haus?
Die Grundstücke im Dorf sind 350 bis 500 m² groß, ein konkretes Grundstück für dieses Modell wählt ein Manager aus. Das Grundstück wird zusammen mit dem Haus in volles Eigentum übertragen - der Eigentümer des Hauses ist Eigentümer des Landes.
Kann ich einen anderen Grundriss oder eine andere Größe wählen?
Ja. Im Dorf sind Idealmod-Modelle von 43 m² (ab 51.600 €) bis 113 m² (für 135.600 €) erhältlich, außerdem klassische Häuser nach Projekt mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten. Ein Manager findet eine Option für Ihr Budget.
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