Immobilien in Montenegro
🌊 Adria-Resorts💰 Preise in Euro📜 Aufenthaltsgenehmigung beim Kauf🏠 Villen und Apartments🛡 Geprüfte Bauträger
Montenegro ist ein kompaktes Adrialand mit Preisen in Euro, entwickelten Ferienorten und klaren Kaufregeln für Ausländer. Next Home bietet geprüfte Objekte an der Küste: von Apartments bis zu Villen mit Blick auf die Bucht von Kotor. Derzeit im Angebot - Villen der Premium-Anlage Portofino Village in Herceg Novi ab 1.150.000 €.
Villa mit 152 m2 (Nr. 07) auf eigenem 325-m2-Grundstück in der Premium-Anlage Portofino Village, Herceg Novi, Montenegro. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine begehbare Dachterrasse mit Panoramablick und ein Control4 Smart Home-System. Blick auf die Bucht von Kotor.
Villa mit 151 m2 (Nr. 11) auf eigenem 326-m2-Grundstück in der Premium-Anlage Portofino Village, Herceg Novi, Montenegro. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine begehbare Dachterrasse mit Panoramablick und ein Control4 Smart Home-System. Blick auf die Bucht von Kotor.
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Über den Markt in Montenegro
Montenegro nutzt den Euro als Landeswährung, daher unterliegen Transaktionen und Mieteinnahmen keinen lokalen Währungsschwankungen. Ausländer können Apartments und Häuser als Privatpersonen erwerben, und der Besitz von Immobilien ist Grundlage für eine jährlich verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung.
Die Nachfrage konzentriert sich auf die Küste: die Bucht von Kotor (Herceg Novi, Kotor, Tivat), die Budva-Riviera und Bar. Ganzjährige touristische Saison und begrenztes Baulandangebot am Meer stützen Preiswachstum und Mietniveau.
Unsere Objekte in Montenegro
Die Anlage ist als Kaskade am Hang gebaut: Der Blick auf die Bucht von Kotor eröffnet sich aus jedem Objekt. Vor Ort - SPA mit beheiztem Pool, finnische Sauna, Hamam, Fitnesscenter und eine Premium-Hausverwaltung.
Warum Montenegro
- ✓ Euro als Landeswährung
- ✓ Aufenthaltsgenehmigung beim Immobilienkauf
- ✓ Kauf als Privatperson für Ausländer möglich
- ✓ 290+ Sonnentage im Jahr an der Küste
- ✓ Ganzjährige touristische Nachfrage
- ✓ Zwei internationale Flughäfen - Tivat und Podgorica
- ✓ Niedrige Steuer auf Mieteinnahmen
- ✓ EU-Kandidat - Potenzial für Preiswachstum
Wo kaufen
- Herceg Novi - blühende Stadt am Eingang der Bucht von Kotor, hier liegt Portofino Village
- Kotor - Stadt im Inneren der Bucht, UNESCO-Welterbe
- Tivat - internationaler Flughafen und Yachthafen Porto Montenegro
- Budva - Zentrum von Nachtleben und Strandurlaub der Budva-Riviera
- Bar - Hafenstadt mit günstigeren Wohnpreisen
Häufige Fragen zu Immobilien in Montenegro
❓ Kann ein Ausländer Immobilien in Montenegro kaufen?
✅ Ja. Ausländer können Apartments und Häuser mit Grundstück als Privatperson erwerben. Next Home begleitet die Transaktion und prüft die Objektunterlagen.
❓ Gibt es beim Kauf eine Aufenthaltsgenehmigung?
✅ Ja. Der Besitz von Immobilien in Montenegro ist Grundlage für eine befristete, jährlich verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung. Wir helfen bei der Dokumentenvorbereitung.
❓ In welcher Währung wird abgerechnet?
✅ In Euro - der Landeswährung Montenegros. Preise, Transaktionen und Mietzahlungen sind in Euro denominiert.
❓ Was kostet eine Immobilie am Meer?
✅ In unserem Katalog: Villen im Portofino Village, Herceg Novi ab 1.150.000 € (151-152 m2 auf Grundstücken von 309-367 m2). Auf Anfrage finden wir auch günstigere Optionen.
❓ Welche Region eignet sich zum Kauf?
✅ Zum Wohnen und Vermieten werden meist die Bucht von Kotor (Herceg Novi, Tivat, Kotor) und die Budva-Riviera gewählt. Im Beratungsgespräch erläutern wir die Vorteile jeder Lage.
❓ Ist ein Kauf aus der Ferne möglich?
✅ Ja. Wir organisieren Online-Besichtigungen, den Kauf per Vollmacht und die komplette Transaktionsbegleitung ohne Ihre Anwesenheit.
Immobilien in Montenegro - der beste Ort zum Immobilienkauf
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Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
Kunden wird dringend empfohlen, vor dem Abschluss jeglicher Transaktion oder Investition unabhaengige rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung einzuholen. Next Home Global uebernimmt keine Haftung fuer Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website veroeffentlichten Informationen getroffen wurden.
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