Студія 60 м² у центрі Банська, житловий будинок Брилянс
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю студію
Світла студія площею 60 м² на 3 поверсі житлового будинку Брилянс - у районі Глазне, найкращій пішій локації Банська: і гондольний підйомник, і центр міста за 10 хвилин ходьби.
60 м² - рекордна площа для формату студії: по суті це молодший формат 1+1. Вітальня з окремим спальним простором, просторий передпокій, ванна кімната з ванною. Квартира повністю реновована - свіжий ремонт без вкладень після покупки.
Експозиція - південний захід: сонце з другої половини дня до заходу, вид на гори. Опалення - кондиціонером, електроенергія за побутовим тарифом (дешевше за комерційний), індивідуальні лічильники світла та води.
Характеристики квартири
Про будинок і локацію
Брилянс - житловий будинок у районі Глазне, названому за річкою, що протікає поруч. Будинок працює в режимі кондомініуму: власники самі керують спільними частинами, тому такса покриває лише прибирання та освітлення сходів - звідси мінімальні витрати на утримання.
Район Глазне - золота середина Банська: між першою станцією гондоли та Старим містом. Біля будинку - безкоштовний паркінг, продуктовий магазин за 5 хвилин пішки, у радіусі 500 метрів - мол Бансько, фан-парк, ресторани та традиційні механи.
Це локація, яку орендарі шукають насамперед: все важливе - у пішій доступності, машина не потрібна. Дивіться всі квартири в Банську.
Чому це вигідна інвестиція
Рідкісне поєднання: ціна за метр нижча за середню по місту, топова піша локація та мінімальні витрати на утримання. Студія - найдоступніший вхід на орендний ринок Банська, а велика площа 60 м² вирізняє об'єкт серед типових студій 30-45 м² та дозволяє розміщувати до 4 гостей.
Ціни в Банську зросли на 8-15% за 2025 рік, а вступ Болгарії до Шенгену та перехід на євро у січні 2026 року посилили попит. Побутовий тариф електроенергії та низька такса роблять чисту дохідність вищою, ніж в апарт-готелях з таксою 8-12 €/м².
Розташування та відстані
Район Глазне - тиха житлова зона між підйомником і центром, біля річки Глазне.
❓ Часті запитання про студію в Брилянс
Такса обслуговування одна з найнижчих у Банську - близько 240 € на рік (приблизно 4 €/м²), вона покриває лише прибирання та освітлення спільних частин. Плюс податок на нерухомість близько 100 € на рік і комунальні за індивідуальними лічильниками, електроенергія - за вигідним побутовим тарифом.
Так, це рекордна площа: типові студії в Банську - 30-45 м². Тут вітальня з окремим спальним простором, просторий передпокій та ванна кімната з ванною - по суті формат 1+1. Комфортно для 2-4 гостей, що підвищує орендний тариф.
І те, і інше - за 10 хвилин пішки: будинок стоїть між першою станцією гондоли та центром міста. Це найзатребуваніша локація для оренди в Банську - гостям не потрібна машина.
Студія продається після повної реновації - свіжий ремонт, оновлене оздоблення та комунікації. Склад меблів та техніки уточнюйте у нашого менеджера - підберемо оптимальний варіант комплектації під оренду або проживання.
Так. Кондиціонер забезпечує тепло взимку та прохолоду влітку, побутовий тариф електроенергії знижує рахунки, а магазини, мол, ресторани та вся міська інфраструктура - у пішій доступності. Район житловий і тихий.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете переглянути цю студію?
Організуємо показ у зручний час - очно в Банську або онлайн у відеозв'язку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Країна:Болгарія
-
Тип:квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Студія A512 площею 40.57 м2 в комплексі Aspen Valley, долина Разлога. 5 поверх, орієнтація захід - заходи з видом на гори. АКТ 16, паркінг, зовнішній басейн. Всього 27 550 euro - відмінна ціна для Банско!
Студія ~41 m2 (H105) в новому комплексі Silver Mountain в Розлозькій котловині - 6 км від Банско та поруч з Pirin Golf & Country Club. АКТ 16, 1 поверх, орієнтація Захід-Північ. Обов'язковий пакет оздоблення 2 978 € (готова ванна кімната, ламінат, фарбування).
Мезонет 143 м² з двором 20 м² в новому комплексі Orchard - 350 м від скі-ліфта Банско. 2 спальні, 2 ванні, східна орієнтація, високі стелі, панорамні вікна. АКТ 16, індивідуальні лічильники.
1-кімнатна квартира 55.85 m2 в новому комплексі Orchard - в 200 метрах від скі-ліфта Банско та 300 м від вул. Пірин. АКТ 16, орієнтація Захід-Північ. Можливість меблювання за 3 351 €.
Повністю мебльована студія 43 m2 в Panorama Ski Resort з приголомшливим видом на гори та місто. 6 поверх (останній) з ліфтом, північна орієнтація, СПА та фітнес в комплексі.
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
