Студио 41 м² в новом комплексе Atlas 4, Бургас
- Осмотр недвижимости
- Залог
- Документы
- Договор
Вариант при оплате 100%
Бронирование недвижимости, через залог - 2000 евро, остальная сумма выплачивается в течение 30 дней при оформлении перехода права собственности.
Оформление всех нотариальных актов осуществляется за наш счет.
Расходы по переоформлению (регистрации) квартир за счет покупателя.
Об этой квартире
Студио находится на 3 этаже (не последнем) нового дома Atlas 4 в перспективном квартале Азимут - самом активно развивающемся районе новостроек Бургаса. Планировка практичная и продуманная: светлая гостиная с кухонным боксом, уютный обособленный уголок для спальни, ванная с туалетом и балкон для отдыха и свежего воздуха.
Дом строится из кирпича с качественными фасадными материалами (HPL, Etalbond, спечённый камень), тройным стеклопакетом для тепла и тишины и полной газификацией - экономичное отопление и горячая вода. Энергоэффективность здания снижает эксплуатационные расходы на годы вперёд.
Характеристики квартиры
🏠 Тип
Студио
📏 Площадь
41,16 м²
🏗 Этаж
3 этаж (не последний)
💰 Цена
67 914 € (1 656 €/м²)
🛠 Планировка
Гостиная с кухней, спальный уголок, балкон
🗓 Статус дома
В проекте, сдача - уточняйте
💰 Такса
Уточняется у застройщика
🚗 Паркинг
Подземные паркоместа, прямой доступ к лифту
🔥 Коммуникации
Газифицирован, лифт, тройной стеклопакет
🔑 Безопасность
Охрана, видеонаблюдение 24/7
О комплексе Atlas 4
Atlas 4 сочетает уют, качество и современную архитектуру. Функциональные квартиры и практичные планировки делают его идеальным выбором для тех, кто ценит удобство и городской стиль жизни.
Уникальная особенность дома - собственная инфраструктура на первых этажах: банковский офис, химчистка, курьерская служба, магазины промтоваров, пиццерия и пекарня, медицинские кабинеты. Всё необходимое для ежедневной жизни - не выходя из дома. Для арендаторов это решающий аргумент.
Подземные паркоместа с прямым доступом к лифту и лестнице, видеонаблюдение и охрана 24/7. Подробнее о квартирах комплекса смотрите в каталоге недвижимости в Бургасе.
Почему это выгодная инвестиция?
67 914 €
Минимальный порог входа в новостройку Бургаса - доступная инвестиция с высокой доходностью
~5% брутто
Доходность студио от долгосрочной аренды - самый доходный формат на вложенный евро
~300 €/мес
Ставка аренды студио в этом районе Бургаса (оценка по данным Numbeo)
Студио-формат
Самый ликвидный товар для аренды: студенты, специалисты, молодые пары
Студио - классический инвестиционный инструмент: низкий вход, высокая доходность на вложенный евро, быстрая сдача и лёгкая перепродажа. Покупка на стадии проекта фиксирует минимальную цену - после сдачи дома квартиры дорожают в среднем на 15-25%. Бургас - круглогодичный город с университетами и бизнесом: спрос на студии стабилен весь год.
Расположение и расстояния
📍 Шопинг
Mall Galleria, Grand Plaza Mall - рядом
🏦 Медицина
Больница "Сърце и мозък" - рядом
🌳 Парки
Зелёные зоны и детский центр - в квартале
🏖 Море и центр
Центр, Морской сад и пляж - 10 минут на машине
✈ Аэропорт
Аэропорт Бургаса - около 10 км
🗺 Поездки
Солнечный берег и Несебр - 35 км, София - 390 км
❓ Часто задаваемые вопросы
Почему цена за м² выше, чем у больших квартир?
Это закономерность рынка: чем меньше площадь, тем выше цена за м² - студио всегда дороже за квадрат, чем двух- и трёхкомнатные. Зато общий бюджет минимален (67 914 €), а доходность на вложенный евро у студио самая высокая - около 5% брутто от аренды.
Когда будет сдан дом?
Дом находится на стадии проекта, год строительства заявлен ориентировочно 2026. Точные сроки сдачи и текущий этап подтверждаются у застройщика - свяжитесь с нами, мы уточним все детали до покупки. Все сроки фиксируются в договоре.
Насколько студио ликвидна для аренды?
Студио - самый ходовой формат аренды в Бургасе: студенты, молодые специалисты, пары. Ориентировочная ставка в районе - около 300 €/мес, доходность около 5% брутто. Инфраструктура прямо в доме (магазины, пиццерия, медкабинеты) дополнительно повышает спрос.
Какая такса поддержки в комплексе?
Точный размер таксы уточняется у застройщика. В новостройках Бургаса такса обычно составляет 100-1 200 € в год в зависимости от инфраструктуры дома. Мы уточним сумму до подписания договора.
Что по комфорту: отопление и тишина?
Дом будет полностью газифицирован - экономичное отопление и горячая вода. Тройной стеклопакет и энергоэффективные решения обеспечивают тепло зимой, прохладу летом и тишину. Эксплуатационные расходы - одни из самых низких среди новостроек.
Может ли иностранец купить эту квартиру?
Да. Граждане ЕС покупают квартиры в Болгарии без ограничений. Покупатели из других стран также приобретают квартиры в новостройках напрямую - без регистрации фирмы. Наши менеджеры сопровождают весь процесс от предварительного договора до нотариального акта.
Забронируйте просмотр этой студио
Студио за 67 914 € в новостройке с инфраструктурой в доме - минимальный вход в недвижимость Бургаса с доходностью около 5%. Такие лоты разбирают первыми. Позвоните или напишите нам - организуем онлайн-показ, вышлем планировку и забронируем студио за вами.
-
Страна:Болгария
-
Статус:Свободна
Трёхкомнатная квартира 89,79 м² на 7 этаже с лифтом в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней 22,54 м², терраса, юго-западная экспозиция - свет весь день. Цена - 143 913 € (1 603 €/м²). У здания выдан Акт 14 - квартиру можно кредитовать. Гараж - опция за 20 000 €. Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
Трёхкомнатная квартира 90 м² на 7 этаже в новом комплексе Atlas 1 - квартал Азимут (Мадика), Бургас. Две спальни, гостиная с кухней, восточная экспозиция и вид на море - утреннее солнце и живописная панорама из окон. Цена - 140 000 € (1 556 €/м²), это ниже средней по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закрытый охраняемый квартал рядом с Mall Galleria и Grand Plaza Mall.
Просторная трёхкомнатная квартира 113,47 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира расположена на 3 этаже (не последний) и предлагает продуманную планировку: светлая гостиная, две большие спальни с отличным освещением, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 175 879 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) за квартиру в новостройке с качественными материалами: фасадная облицовка HPL, Etalbond и спечённый камень, тройной стеклопакет, полная газификация дома.
★ 113 М² - ПРОСТОР ДЛЯ СЕМЬИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
Компактная трёхкомнатная квартира 86,34 м² в жилом доме Atlas 4 в перспективном квартале Азимут (Мадика), Бургас. Квартира расположена на 8 этаже (не последнем) и продаётся с отделкой под ключ - заезжайте и живите сразу после сдачи дома. Продуманная планировка: просторная гостиная, две большие спальни с отличной освещённостью, отдельное мокрое помещение-кладовая и широкий балкон для отдыха.
Цена - 133 827 € (1 556 €/м²) уже включает финишную отделку: большинство новостроек Бургаса продаются на уровне БДС, а здесь ремонт входит в стоимость. Дом полностью газифицирован, с тройным стеклопакетом, лифтом, охраной и собственной инфраструктурой на первом этаже - магазины, медицинские кабинеты, банк, пиццерия и пекарня.
★ 86 М², ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ ★ 8 ЭТАЖ, ГАЗ, ТРОЙНОЙ СТЕКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНЫ, МЕДКАБИНЕТЫ И БАНК ПРЯМО В ДОМЕ
Студио 41,16 м² в новом жилом комплексе Atlas 4 в современном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 3 этаже (не последний) с продуманной планировкой: светлая просторная гостиная с кухонным боксом, удобно обособленный спальный уголок, ванная с туалетом и балкон для отдыха.
Цена - 67 914 €. Это минимальный порог входа в новостройку Бургаса: студио - самый доходный формат аренды на вложенный евро (около 5% брутто), а инфраструктура прямо в доме - банк, магазины, пиццерия, медкабинеты - делает квартиру привлекательной для арендаторов.
★ 67 914 € - МИНИМАЛЬНЫЙ ВХОД В НОВОСТРОЙКУ ★ ДОХОДНОСТЬ ОКОЛО 5% БРУТТО ★ ИНФРАСТРУКТУРА ПРЯМО В ДОМЕ
Просторная четырёхкомнатная квартира 127,5 м² в современном жилом проекте Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 7 этаже (не последний) с западной экспозицией - прекрасный послеполуденный свет, уют и панорамное ощущение простора. Планировка для большой семьи: просторная гостиная с кухонной зоной, три спальни, две ванные с туалетом (одна - при родительской спальне), кладовая и терраса.
Цена - 184 875 €, то есть 1 450 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) и ниже средней по району Madika. Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНИ - ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЭНЕРГОКЛАСС A, ЗАПАД, 7 ЭТАЖ
Трёхкомнатная квартира 95,17 м² в современном жилом проекте Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 4 этаже (не последний) с юго-западной экспозицией - обилие естественного света весь день и тёплая уютная атмосфера в послеполуденные и вечерние часы. Планировка для современной семьи: просторная гостиная с кухонной зоной, две отдельные спальни, две ванные, кладовая и терраса.
Цена - 141 803 €, то есть 1 490 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo). Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 490 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЮГО-ЗАПАД, 2 СПАЛЬНИ, 2 ВАННЫЕ
Функциональная двухкомнатная квартира 65,28 м² в современном жилом комплексе Azimuth Ring в перспективном районе Мадика (квартал Азимут), Бургас. Квартира расположена на 5 этаже (не последнем) с восточной экспозицией - обилие естественного света и приятная атмосфера с раннего утра, без перегрева в жаркий летний день. Практичная планировка: просторная гостиная с кухонной зоной, комфортабельная спальня, ванная с туалетом, терраса и кладовая - важный плюс для хранения в современном доме.
Цена - 101 184 €, это 1 557 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Дом проектируется по энергоклассу A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты на 36 месяцев делает покупку комфортной. На подземных уровнях -1 и -2 можно приобрести паркоместо или гараж.
★ 65 М², ВОСТОК - УТРЕННЕЕ СОЛНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРЕВА ★ 1 557 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЭНЕРГОКЛАСС A, 5 ЭТАЖ, КЛАДОВАЯ
Двухкомнатная квартира 65,01 м² в современном жилом комплексе Azimuth Ring в перспективном квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 4 этаже (не последний) с западной экспозицией - тёплый послеполуденный свет и уютная атмосфера. Функциональная планировка: просторная гостиная с кухонным уголком, комфортная спальня, ванная с туалетом и терраса.
Цена - 100 766 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo). Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАПАД, 4 ЭТАЖ, ТЕРРАСА
Двухкомнатная квартира 60,73 м² в новом жилом проекте Azimuth Ring в динамично развивающемся квартале Азимут (Madika), Бургас. Квартира на 6 этаже (не последний) с восточной экспозицией - приятный утренний свет и комфортная атмосфера весь день. Функциональная планировка: гостиная с кухонным уголком, уютная спальня, ванная с туалетом и терраса.
Цена - 94 132 €, то есть 1 550 €/м² - ниже средней по центру Бургаса (около 1 585 €/м² по данным Numbeo) и ниже средней по району Madika. Дом с энергоклассом A - минимальные эксплуатационные расходы, а гибкая схема оплаты делает покупку комфортной.
★ ЭНЕРГОКЛАСС A - НИЗКИЕ РАСХОДЫ ★ 1 550 €/м² - НИЖЕ СРЕДНЕЙ ПО ЦЕНТРУ ★ ВОСТОК, 6 ЭТАЖ, ТЕРРАСА
Важное уведомление
Все упоминания о доходе от аренды, доходности, приросте капитала или «гарантированной доходности» на сайте nexthomeglobal.com носят иллюстративный характер и не представляют собой никаких обязательств, гарантий или обещаний относительно будущих результатов со стороны Next Home Global.
Фактические результаты могут отличаться в зависимости от состояния рынка, реализации проекта, условий аренды и поведения арендаторов, а также действий третьих лиц. Какая-либо оценка комиссий, сборов и других расходов, связанных со сделкой, осуществляется клиентом самостоятельно.
Клиентам настоятельно рекомендуется получить независимые юридические, налоговые и финансовые консультации перед заключением любой сделки или инвестиции. Next Home Global не несет ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе информации, размещенной на данном сайте.
© Next Home Global. Все права защищены. Информация актуальна на дату публикации и может быть изменена без предварительного уведомления.
