Студія 41 м² у новому комплексі Atlas 4, Бургас
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Студія знаходиться на 3 поверсі (не останньому) нового будинку Atlas 4 у перспективному кварталі Азімут - найактивнішому районі новобудов Бургаса. Планування практичне і продумане: світла вітальня з кухонним боксом, затишний відокремлений закуток для спальні, ванна з туалетом і балкон для відпочинку та свіжого повітря.
Будинок будується з цегли з якісними фасадними матеріалами (HPL, Etalbond, спечений камінь), потрійним склопакетом для тепла та тиші і повною газифікацією - економічне опалення та гаряча вода. Енергоефективність будівлі знижує експлуатаційні витрати на роки вперед.
Характеристики квартири
🏠 Тип
Студія
📏 Площа
41,16 м²
🏗 Поверх
3 поверх (не останній)
💰 Ціна
67 914 € (1 656 €/м²)
🛠 Планування
Вітальня з кухнею, спальний закуток, балкон
🗓 Статус будинку
У проєкті, здача - уточнюйте
💰 Такса
Уточнюється у забудовника
🚗 Паркінг
Підземні паркомісця, прямий доступ до ліфта
🔥 Комунікації
Газифікований, ліфт, потрійний склопакет
🔑 Безпека
Охорона, відеоспостереження 24/7
Про комплекс Atlas 4
Atlas 4 поєднує затишок, якість і сучасну архітектуру. Функціональні квартири та практичні планування роблять його ідеальним вибором для тих, хто цінує зручність і міський стиль життя.
Унікальна особливість будинку - власна інфраструктура на перших поверхах: банківський офіс, хімчистка, кур'єрська служба, магазини промтоварів, піцерія та пекарня, медичні кабінети. Все необхідне для щоденного життя - не виходячи з будинку. Для орендарів це вирішальний аргумент.
Підземні паркомісця з прямим доступом до ліфта та сходів, відеоспостереження та охорона 24/7. Докладніше про квартири комплексу дивіться в каталозі нерухомості в Бургасі.
Чому це вигідна інвестиція?
67 914 €
Мінімальний поріг входу в новобудову Бургаса - доступна інвестиція з високою дохідністю
~5% бруто
Дохідність студії від довгострокової оренди - найдохідніший формат на вкладений євро
~300 €/міс
Ставка оренди студії в цьому районі Бургаса (оцінка за даними Numbeo)
Формат студії
Найліквідніший товар для оренди: студенти, фахівці, молоді пари
Студія - класичний інвестиційний інструмент: низький вхід, висока дохідність на вкладений євро, швидка здача і легкий перепродаж. Купівля на стадії проєкту фіксує мінімальну ціну - після здачі будинку квартири дорожчають у середньому на 15-25%. Бургас - цілорічне місто з університетами та бізнесом: попит на студії стабільний весь рік.
Розташування та відстані
📍 Шопінг
Mall Galleria, Grand Plaza Mall - поруч
🏦 Медицина
Лікарня "Сърце і мозък" - поруч
🌳 Парки
Зелені зони та дитячий центр - у кварталі
🏖 Море та центр
Центр, Морський сад і пляж - 10 хвилин на машині
✈ Аеропорт
Аеропорт Бургаса - близько 10 км
🗺 Поїздки
Сонячний берег і Несебр - 35 км, Софія - 390 км
❓ Поширені запитання
Чому ціна за м² вища, ніж у більших квартир?
Це закономірність ринку: чим менша площа, тим вища ціна за м² - студія завжди дорожча за квадрат, ніж дво- та трикімнатні. Натомість загальний бюджет мінімальний (67 914 €), а дохідність на вкладений євро у студії найвища - близько 5% бруто від оренди.
Коли буде здано будинок?
Будинок перебуває на стадії проєкту, рік будівництва заявлено орієнтовно 2026. Точні строки здачі та поточний етап підтверджуються у забудовника - зв'яжіться з нами, ми уточнимо всі деталі до купівлі. Усі строки фіксуються в договорі.
Наскільки студія ліквідна для оренди?
Студія - найходовіший формат оренди в Бургасі: студенти, молоді фахівці, пари. Орієнтовна ставка в районі - близько 300 €/міс, дохідність близько 5% бруто. Інфраструктура просто в будинку (магазини, піцерія, медкабінети) додатково підвищує попит.
Яка такса підтримки в комплексі?
Точний розмір такси уточнюється у забудовника. У новобудовах Бургаса такса зазвичай становить 100-1 200 € на рік залежно від інфраструктури будинку. Ми уточнимо суму до підписання договору.
Що з комфортом: опалення та тиша?
Будинок буде повністю газифікований - економічне опалення та гаряча вода. Потрійний склопакет і енергоефективні рішення забезпечують тепло взимку, прохолоду влітку та тишу. Експлуатаційні витрати - одні з найнижчих серед новобудов.
Чи може іноземець купити цю квартиру?
Так. Громадяни ЄС купують квартири в Болгарії без обмежень. Покупці з інших країн також купують квартири в новобудовах напряму - без реєстрації фірми. Наші менеджери супроводжують весь процес від попереднього договору до нотаріального акта.
Забронюйте перегляд цієї студії
Студія за 67 914 € у новобудові з інфраструктурою в будинку - мінімальний вхід у нерухомість Бургаса з дохідністю близько 5%. Такі лоти розбирають першими. Зателефонуйте або напишіть нам - організуємо онлайн-показ, надішлемо планування і забронюємо студію за вами.
-
Країна:Болгарія
-
Статус:Свободна
Трикімнатна квартира 89,79 м² на 7 поверсі з ліфтом у новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею 22,54 м², тераса, південно-західна експозиція - світло весь день. Ціна - 143 913 € (1 603 €/м²). У будівлі видано Акт 14 - квартиру можна кредитувати. Гараж - опція за 20 000 €. Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Трикімнатна квартира 90 м² на 7 поверсі в новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею, східна експозиція та вид на море - ранкове сонце і мальовнича панорама з вікон. Ціна - 140 000 € (1 556 €/м²), це нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Простора трикімнатна квартира 113,47 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира розташована на 3 поверсі (не останній) і пропонує продумане планування: світла вітальня, дві великі спальні з чудовим освітленням, окреме мокре приміщення-комора та широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 175 879 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) за квартиру в новобудові з якісними матеріалами: фасадне облицювання HPL, Etalbond та спечений камінь, потрійний склопакет, повна газифікація будинку.
★ 113 М² - ПРОСТІР ДЛЯ РОДИНИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Компактна трикімнатна квартира 86,34 м² в житловому будинку Atlas 4 в перспективному кварталі Азімут (Мадика), Бургас. Квартира розташована на 8 поверсі (не останньому) і продається з оздобленням під ключ - заїжджайте і живіть одразу після здачі будинку. Продумане планування: простора вітальня, дві великі спальні з чудовою освітленістю, окреме мокре приміщення-комора і широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 133 827 € (1 556 €/м²) вже включає фінішне оздоблення: більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК, а тут ремонт входить у вартість. Будинок повністю газифікований, з потрійним склопакетом, ліфтом, охороною і власною інфраструктурою на першому поверсі - магазини, медичні кабінети, банк, піцерія і пекарня.
★ 86 М², ОЗДОБЛЕННЯ ПІД КЛЮЧ - ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ ★ 8 ПОВЕРХ, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНИ, МЕДКАБІНЕТИ І БАНК ПРЯМО В ДОМІ
Студія 41,16 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 3 поверсі (не останній) з продуманим плануванням: світла простора вітальня з кухонним боксом, зручно відокремлений спальний закуток, ванна з туалетом і балкон для відпочинку.
Ціна - 67 914 €. Це мінімальний поріг входу в новобудову Бургаса: студія - найдохідніший формат оренди на вкладений євро (близько 5% бруто), а інфраструктура просто в будинку - банк, магазини, піцерія, медкабінети - робить квартиру привабливою для орендарів.
★ 67 914 € - МІНІМАЛЬНИЙ ВХІД У НОВОБУДОВУ ★ ДОХІДНІСТЬ БЛИЗЬКО 5% БРУТО ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Простора чотирикімнатна квартира 127,5 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 7 поверсі (не останній) із західною експозицією - чудове післяобіднє світло, затишок і панорамне відчуття простору. Планування для великої родини: простора вітальня з кухонною зоною, три спальні, дві ванні з туалетом (одна - при батьківській спальні), комора і тераса.
Ціна - 184 875 €, тобто 1 450 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНІ - ДЛЯ ВЕЛИКОЇ РОДИНИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, ЗАХІД, 7 ПОВЕРХ
Трикімнатна квартира 95,17 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) з південно-західною експозицією - достаток природного світла весь день і тепла затишна атмосфера в післяобідні та вечірні години. Планування для сучасної родини: простора вітальня з кухонною зоною, дві окремі спальні, дві ванні, комора і тераса.
Ціна - 141 803 €, тобто 1 490 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 490 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ПІВДЕННИЙ ЗАХІД, 2 СПАЛЬНІ, 2 ВАННІ
Функціональна двокімнатна квартира 65,28 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному районі Мадика (квартал Азімут), Бургас. Квартира розташована на 5 поверсі (не останньому) зі східною експозицією - достаток природного світла і приємна атмосфера з раннього ранку, без перегріву у спекотний літній день. Практичне планування: простора вітальня з кухонною зоною, комфортабельна спальня, ванна з туалетом, тераса і комора - важливий плюс для зберігання в сучасному домі.
Ціна - 101 184 €, це 1 557 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Будинок проєктується за енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати на 36 місяців робить покупку комфортною. На підземних рівнях -1 і -2 можна придбати паркомісце або гараж.
★ 65 М², СХІД - РАНКОВЕ СОНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРІВУ ★ 1 557 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, 5 ПОВЕРХ, КОМОРА
Двокімнатна квартира 65,01 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) із західною експозицією - тепле післяобіднє світло та затишна атмосфера. Функціональне планування: простора вітальня з кухонним закутком, комфортна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 100 766 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАХІД, 4 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Двокімнатна квартира 60,73 м² в новому житловому проєкті Azimuth Ring у динамічно розвиненому кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 6 поверсі (не останній) зі східною експозицією - приємне ранкове світло та комфортна атмосфера весь день. Функціональне планування: вітальня з кухонним закутком, затишна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 94 132 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ СХІД, 6 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
