Трикімнатна квартира 86 м² з оздобленням до ключа в Atlas 4, Бургас
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю квартиру
Квартира знаходиться на 8 поверсі (не останньому) житлового будинку Atlas 4 - у кварталі Азімут (Мадика), тихій і перспективній зоні Бургаса поруч з дитячим центром, зеленими зонами і швидким виїздом на ключові дороги. Площа 86,34 м² за компактного і функціонального планування - без втрат на зайві коридори.
Розподіл продумано для сім'ї: простора вітальня, дві великі спальні з чудовою освітленістю, окреме мокре приміщення-комора і широкий балкон. Квартира передається з оздобленням до ключа - підлоги, санвузли, двері і фінішні покриття вже виконані забудовником.
Будинок зведений з цегли з енергоефективними рішеннями: фасадне облицювання HPL, Etalbond і спечений камінь, потрійний склопакет для тепла і тиші, повна газифікація - економність і зручність у побуті. Паркомісця в сутерені з прямим доступом до ліфта і сходів, цілодобове відеоспостереження і охорона.
Характеристики квартири
🏠 Тип
Трикімнатна (2 спальні)
📏 Площа
86,34 м²
🏗 Поверх
8 поверх (не останній)
🔑 Оздоблення
До ключа - ремонт включений у ціну
💰 Ціна
133 827 € (1 556 €/м²)
🚿 Планування
Вітальня, 2 спальні, комора, балкон
🔥 Комфорт
Газифікація, потрійний склопакет
🗓 Статус будинку
У проєкті, здача орієнтовно 2026
🛡 Безпека
Охорона, відеоспостереження 24/7, портьє
🚙 Паркінг
Сутеренні паркомісця, гараж - опційно
Про комплекс Atlas 4
Atlas 4 - житловий будинок у кварталі Азімут (Мадика), який поєднує затишок, функціональність і сучасні зручності в одному місці. Квартира з продуманим розподілом і якісними матеріалами - рішення для сімей, які цінують простір і якість.
Головна перевага будинку - власна інфраструктура на першому поверсі: банківський офіс, хімчистка, кур'єрські послуги, магазини промислових товарів, піцерія і пекарня, медичні кабінети. Щоденні справи вирішуються, не виходячи з дому.
Квартал Азімут - перспективна і тиха зона поруч зі зручностями, дитячим центром і зеленими площами, зі швидким доступом до ключових дорожніх зв'язків і транспорту. Докладніше про квартири в районі - у каталозі нерухомості Бургаса.
Чому це вигідна інвестиція?
1 556 €/м² до ключа
Ціна на рівні середньої по району, але з фінішним оздобленням - ремонт не потребує додаткових вкладень
Дефіцитний формат
Компактні трикімнатні - найзатребуваніший сімейний формат у новобудовах Бургаса
~646 €/міс
Середня ставка оренди трикімнатної в центрі Бургаса (Numbeo)
Здача 2026
Коротке очікування: будинок у проєкті з орієнтовною здачею вже у 2026 році
Квартири з оздобленням до ключа економлять покупцеві 200-400 €/м² на ремонті і півроку часу - реальна вартість цієї квартири помітно нижча, ніж в аналогів, що продаються на рівні БДК. Трикімнатні квартири - дефіцитний формат на ринку оренди Бургаса, а інфраструктура прямо в домі (магазини, медкабінети, банк) робить квартиру привабливою для сімейних орендарів на довгий строк.
Розташування і відстані
📍 Торгівля
Магазини, пекарня і піцерія - в самому домі
🏦 Медицина
Медичні кабінети - на першому поверсі будинку
🏫 Дітям
Дитячий центр і зелені зони - поруч із будинком
🏖 Море і центр
Центр, Морський сад і пляж - 10 хвилин на авто
✈ Аеропорт
Аеропорт Бургаса - близько 10 км
🗺 Поїздки
Сонячний берег і Несебр - 35 км, Софія - 390 км
❓ Часті питання
Ціна на рівні середньої по району - у чому вигода?
У тому, що в ціну вже включене оздоблення до ключа: підлоги, санвузли, двері і фінішні покриття виконані забудовником. Більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК (без ремонту), і покупець додатково витрачає 200-400 €/м² і місяці часу. Тут цих витрат немає - реальна підсумкова вартість нижча за аналоги.
Коли будинок буде здано?
Будинок перебуває у проєкті, орієнтовний рік здачі - 2026. Це коротке очікування за мірками первинного ринку: ви фіксуєте сьогоднішню ціну, а всі етапи і строки закріплюються в договорі з забудовником.
Яка інфраструктура прямо в домі?
На першому поверсі Atlas 4 працюватимуть банківський офіс, хімчистка, кур'єрська служба, магазини промислових товарів, піцерія і пекарня, а також медичні кабінети. Повсякденні справи - від продуктів до лікаря - вирішуються, не виходячи з дому, що особливо цінно для сімей з дітьми.
Яка такса за підтримку в домі?
Точний розмір такси уточнюється у забудовника. У нових будинках Бургаса з охороною і відеоспостереженням такса зазвичай становить 100-1 200 € на рік залежно від інфраструктури. Ми уточнимо суму до підписання договору.
Чи можна здавати цю квартиру в оренду?
Так. Трикімнатні квартири в центрі Бургаса здаються в середньому за 646 €/міс (Numbeo), а компактні тристайни з оздобленням до ключа здаються найшвидше - орендар може заїхати одразу. Сімейні орендарі - найстабільніші: вони знімають роками.
Чи може іноземець купити цю квартиру?
Так. Громадяни ЄС купують квартири в Болгарії без обмежень. Покупці з інших країн також купують квартири в новобудовах напряму - без реєстрації фірми. Наші менеджери супроводжують весь процес від попереднього договору до нотаріального акта.
Запишіться на перегляд цієї квартири
Трикімнатна квартира з оздобленням до ключа, газом, потрійним склопакетом і інфраструктурою прямо в домі - зі здачею вже у 2026 році. Зателефонуйте або напишіть нам - розповімо про вільні квартири в Atlas 4, надішлемо планування і актуальні ціни та забронюємо варіант для вас.
-
Країна:Болгарія
Трикімнатна квартира 89,79 м² на 7 поверсі з ліфтом у новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею 22,54 м², тераса, південно-західна експозиція - світло весь день. Ціна - 143 913 € (1 603 €/м²). У будівлі видано Акт 14 - квартиру можна кредитувати. Гараж - опція за 20 000 €. Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Трикімнатна квартира 90 м² на 7 поверсі в новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею, східна експозиція та вид на море - ранкове сонце і мальовнича панорама з вікон. Ціна - 140 000 € (1 556 €/м²), це нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Простора трикімнатна квартира 113,47 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира розташована на 3 поверсі (не останній) і пропонує продумане планування: світла вітальня, дві великі спальні з чудовим освітленням, окреме мокре приміщення-комора та широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 175 879 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) за квартиру в новобудові з якісними матеріалами: фасадне облицювання HPL, Etalbond та спечений камінь, потрійний склопакет, повна газифікація будинку.
★ 113 М² - ПРОСТІР ДЛЯ РОДИНИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Компактна трикімнатна квартира 86,34 м² в житловому будинку Atlas 4 в перспективному кварталі Азімут (Мадика), Бургас. Квартира розташована на 8 поверсі (не останньому) і продається з оздобленням під ключ - заїжджайте і живіть одразу після здачі будинку. Продумане планування: простора вітальня, дві великі спальні з чудовою освітленістю, окреме мокре приміщення-комора і широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 133 827 € (1 556 €/м²) вже включає фінішне оздоблення: більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК, а тут ремонт входить у вартість. Будинок повністю газифікований, з потрійним склопакетом, ліфтом, охороною і власною інфраструктурою на першому поверсі - магазини, медичні кабінети, банк, піцерія і пекарня.
★ 86 М², ОЗДОБЛЕННЯ ПІД КЛЮЧ - ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ ★ 8 ПОВЕРХ, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНИ, МЕДКАБІНЕТИ І БАНК ПРЯМО В ДОМІ
Студія 41,16 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 3 поверсі (не останній) з продуманим плануванням: світла простора вітальня з кухонним боксом, зручно відокремлений спальний закуток, ванна з туалетом і балкон для відпочинку.
Ціна - 67 914 €. Це мінімальний поріг входу в новобудову Бургаса: студія - найдохідніший формат оренди на вкладений євро (близько 5% бруто), а інфраструктура просто в будинку - банк, магазини, піцерія, медкабінети - робить квартиру привабливою для орендарів.
★ 67 914 € - МІНІМАЛЬНИЙ ВХІД У НОВОБУДОВУ ★ ДОХІДНІСТЬ БЛИЗЬКО 5% БРУТО ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Двокімнатна квартира 60,73 м² в новому житловому проєкті Azimuth Ring у динамічно розвиненому кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 6 поверсі (не останній) зі східною експозицією - приємне ранкове світло та комфортна атмосфера весь день. Функціональне планування: вітальня з кухонним закутком, затишна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 94 132 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ СХІД, 6 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Двокімнатна квартира 65,01 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) із західною експозицією - тепле післяобіднє світло та затишна атмосфера. Функціональне планування: простора вітальня з кухонним закутком, комфортна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 100 766 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАХІД, 4 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Функціональна двокімнатна квартира 65,28 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному районі Мадика (квартал Азімут), Бургас. Квартира розташована на 5 поверсі (не останньому) зі східною експозицією - достаток природного світла і приємна атмосфера з раннього ранку, без перегріву у спекотний літній день. Практичне планування: простора вітальня з кухонною зоною, комфортабельна спальня, ванна з туалетом, тераса і комора - важливий плюс для зберігання в сучасному домі.
Ціна - 101 184 €, це 1 557 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Будинок проєктується за енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати на 36 місяців робить покупку комфортною. На підземних рівнях -1 і -2 можна придбати паркомісце або гараж.
★ 65 М², СХІД - РАНКОВЕ СОНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРІВУ ★ 1 557 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, 5 ПОВЕРХ, КОМОРА
Трикімнатна квартира 95,17 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) з південно-західною експозицією - достаток природного світла весь день і тепла затишна атмосфера в післяобідні та вечірні години. Планування для сучасної родини: простора вітальня з кухонною зоною, дві окремі спальні, дві ванні, комора і тераса.
Ціна - 141 803 €, тобто 1 490 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 490 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ПІВДЕННИЙ ЗАХІД, 2 СПАЛЬНІ, 2 ВАННІ
Простора чотирикімнатна квартира 127,5 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 7 поверсі (не останній) із західною експозицією - чудове післяобіднє світло, затишок і панорамне відчуття простору. Планування для великої родини: простора вітальня з кухонною зоною, три спальні, дві ванні з туалетом (одна - при батьківській спальні), комора і тераса.
Ціна - 184 875 €, тобто 1 450 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНІ - ДЛЯ ВЕЛИКОЇ РОДИНИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, ЗАХІД, 7 ПОВЕРХ
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
