Студія 51,91 м² у новому комплексі Смокініте 6, Бургас
Огляд нерухомості
Застава
Документи
Договір
Варіант при оплаті 100%
Бронювання нерухомості за допомогою застави - 2000 євро, решта суми сплачується протягом 30 днів під час оформлення переходу права власності.
Оформлення всіх нотаріальних актів здійснюється за наш рахунок.
Витрати на переоформлення (реєстрацію) квартир за рахунок покупця.
Про цю студію
Студія загальною площею 51,91 м²: житлова площа 43,93 м², загальні частини - лише 7,98 м². Третій поверх дев'ятиповерхової будівлі з високошвидкісним ліфтом.
Планування продумане: зонований житловий простір, окремий просторий передпокій із невеликою побутовою кімнатою - рідкість для студії, санвузол із душем та власна тераса. Експозицію та вид уточнюйте у менеджера - підкажемо точно за планом поверху.
Ціна - 77 000 €. Додатково можна купити складське приміщення (від 5 000 до 9 000 €) і паркомісце: відкрите - 15 500 €, підземне - від 18 000 до 25 000 €. Бронювання студії - депозит 3 000 €.
Характеристики студії
Про комплекс Смокініте 6
Смокініте 6 - сучасний житловий комплекс із трьох секцій по 9 поверхів із підземним рівнем, на власній території 9 000 м². У кожної секції - окремий вхід і високошвидкісний ліфт. На комерційному рівні - продуктовий гіпермаркет і магазини: продукти - буквально у своєму будинку.
Благоустроєна паркова територія з озелененням: дитячий майданчик, спортивний майданчик та відкрита фітнес-зона. Паркінг - підземний і відкритий. Будівництво - за сучасними енергоефективними технологіями: якісні фасадні системи, композитні панелі, німецькі віконні системи - це знижує майбутні рахунки за опалення та кондиціювання.
Район Горизонт - усталена міська локація Бургаса: магазини, супермаркети, послуги та громадський транспорт - у безпосередній близькості. Дивіться всі квартири в Бургасі.
Чому це вигідна інвестиція
1 481 €/м² за новобудову - це нижче середньої ціни по центру Бургаса (~1 585 €/м² за даними Numbeo), а нові будинки зазвичай коштують дорожче вторинки. Плюс повний нуль за таксою обслуговування: уся орендна плата залишається у вас, а не йде керуючій компанії.
Бургас - цілорічне місто: оренда тут не сезонна, як на курортах, а стабільна - студенти, працюючі фахівці, родини. Попит на житло в Болгарії зріс після вступу до Шенгену та переходу на євро в січні 2026 року. Покупка на старті будівництва - традиційно найнижча ціна: до здачі будинку такі студії дорожчають. Податок на оренду - фіксовані 10%.
Розташування та відстані
Район Горизонт - жилий квартал Бургаса з готовою інфраструктурою: все для щоденного життя поруч, а до моря і центру - кілька хвилин транспортом.
❓ Часті питання про студію в Смокініте 6
Підвоху немає: це звичайний житловий будинок, а не апарт-готель - тут немає басейну, СПА та ресепшн, які й формують таксу 10-20 €/м² у курортних комплексах. Ви платите лише свої комунальні рахунки. Для інвестора це чистий плюс: уся орендна плата залишається у вас.
Старт будівництва запланований на грудень 2026 року, термін будівництва - 36 місяців, тобто здача орієнтовно наприкінці 2029 року. Це покупка на ранній стадії: зате ціна мінімальна і є вибір поверхів та планувань. Усі етапи фіксуються в договорі із забудовником.
Депозит за бронювання студії - 3 000 €. Після цього об'єкт знімається з продажу і готується попередній договір. Ми допоможемо на кожному кроці: перевірка документів забудовника, договір, платежі, реєстрація.
Так, і в Бургасі оренда цілорічна, а не сезонна: місто живе роботою, навчанням і портом, а не лише туристами. Середня оренда 1-кімнатної квартири в центрі - близько 332 €/міс за даними Numbeo. З нульовою таксою обслуговування чиста дохідність помітно вища, ніж у курортних апартаментів.
Так. Складські приміщення - від 5 000 до 9 000 € залежно від площі. Відкрите паркомісце 12,5-13,5 м² - 15 500 €, підземний паркінг - від 18 000 до 25 000 €. Бронювання паркомісця - депозит 1 000 €.
Громадяни ЄС купують нерухомість у Болгарії напряму, громадяни інших країн - через реєстрацію болгарської компанії, це стандартна процедура. Ми супроводжуємо угоду повністю: перевірка документів, нотаріус, реєстрація права власності.
Хочете забронювати цю студію?
Надішлемо план поверху, договір та умови оплати, організуємо показ майданчика - очно в Бургасі або онлайн по відеозв'язку. Допоможемо з документами, угодою та подальшою здачею в оренду.
📲 +359 87 536 4709-
Тип:студія, квартира
-
Поверх:3
-
Статус:Свободна
Трикімнатна квартира 89,79 м² на 7 поверсі з ліфтом у новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею 22,54 м², тераса, південно-західна експозиція - світло весь день. Ціна - 143 913 € (1 603 €/м²). У будівлі видано Акт 14 - квартиру можна кредитувати. Гараж - опція за 20 000 €. Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Трикімнатна квартира 90 м² на 7 поверсі в новому комплексі Atlas 1 - квартал Азімут (Мадіка), Бургас. Дві спальні, вітальня з кухнею, східна експозиція та вид на море - ранкове сонце і мальовнича панорама з вікон. Ціна - 140 000 € (1 556 €/м²), це нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м²). Закритий квартал з охороною поруч із Mall Galleria та Grand Plaza Mall.
Простора трикімнатна квартира 113,47 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира розташована на 3 поверсі (не останній) і пропонує продумане планування: світла вітальня, дві великі спальні з чудовим освітленням, окреме мокре приміщення-комора та широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 175 879 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) за квартиру в новобудові з якісними матеріалами: фасадне облицювання HPL, Etalbond та спечений камінь, потрійний склопакет, повна газифікація будинку.
★ 113 М² - ПРОСТІР ДЛЯ РОДИНИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Компактна трикімнатна квартира 86,34 м² в житловому будинку Atlas 4 в перспективному кварталі Азімут (Мадика), Бургас. Квартира розташована на 8 поверсі (не останньому) і продається з оздобленням під ключ - заїжджайте і живіть одразу після здачі будинку. Продумане планування: простора вітальня, дві великі спальні з чудовою освітленістю, окреме мокре приміщення-комора і широкий балкон для відпочинку.
Ціна - 133 827 € (1 556 €/м²) вже включає фінішне оздоблення: більшість новобудов Бургаса продаються на рівні БДК, а тут ремонт входить у вартість. Будинок повністю газифікований, з потрійним склопакетом, ліфтом, охороною і власною інфраструктурою на першому поверсі - магазини, медичні кабінети, банк, піцерія і пекарня.
★ 86 М², ОЗДОБЛЕННЯ ПІД КЛЮЧ - ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ ★ 8 ПОВЕРХ, ГАЗ, ПОТРІЙНИЙ СКЛОПАКЕТ ★ МАГАЗИНИ, МЕДКАБІНЕТИ І БАНК ПРЯМО В ДОМІ
Студія 41,16 м² в новому житловому комплексі Atlas 4 у сучасному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 3 поверсі (не останній) з продуманим плануванням: світла простора вітальня з кухонним боксом, зручно відокремлений спальний закуток, ванна з туалетом і балкон для відпочинку.
Ціна - 67 914 €. Це мінімальний поріг входу в новобудову Бургаса: студія - найдохідніший формат оренди на вкладений євро (близько 5% бруто), а інфраструктура просто в будинку - банк, магазини, піцерія, медкабінети - робить квартиру привабливою для орендарів.
★ 67 914 € - МІНІМАЛЬНИЙ ВХІД У НОВОБУДОВУ ★ ДОХІДНІСТЬ БЛИЗЬКО 5% БРУТО ★ ІНФРАСТРУКТУРА ПРОСТО В БУДИНКУ
Двокімнатна квартира 60,73 м² в новому житловому проєкті Azimuth Ring у динамічно розвиненому кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 6 поверсі (не останній) зі східною експозицією - приємне ранкове світло та комфортна атмосфера весь день. Функціональне планування: вітальня з кухонним закутком, затишна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 94 132 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ СХІД, 6 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Двокімнатна квартира 65,01 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) із західною експозицією - тепле післяобіднє світло та затишна атмосфера. Функціональне планування: простора вітальня з кухонним закутком, комфортна спальня, ванна з туалетом і тераса.
Ціна - 100 766 €, тобто 1 550 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 550 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЗАХІД, 4 ПОВЕРХ, ТЕРАСА
Функціональна двокімнатна квартира 65,28 м² в сучасному житловому комплексі Azimuth Ring у перспективному районі Мадика (квартал Азімут), Бургас. Квартира розташована на 5 поверсі (не останньому) зі східною експозицією - достаток природного світла і приємна атмосфера з раннього ранку, без перегріву у спекотний літній день. Практичне планування: простора вітальня з кухонною зоною, комфортабельна спальня, ванна з туалетом, тераса і комора - важливий плюс для зберігання в сучасному домі.
Ціна - 101 184 €, це 1 557 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (~1 585 €/м², Numbeo). Будинок проєктується за енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати на 36 місяців робить покупку комфортною. На підземних рівнях -1 і -2 можна придбати паркомісце або гараж.
★ 65 М², СХІД - РАНКОВЕ СОНЦЕ, БЕЗ ПЕРЕГРІВУ ★ 1 557 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, 5 ПОВЕРХ, КОМОРА
Трикімнатна квартира 95,17 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 4 поверсі (не останній) з південно-західною експозицією - достаток природного світла весь день і тепла затишна атмосфера в післяобідні та вечірні години. Планування для сучасної родини: простора вітальня з кухонною зоною, дві окремі спальні, дві ванні, комора і тераса.
Ціна - 141 803 €, тобто 1 490 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo). Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ ЕНЕРГОКЛАС A - НИЗЬКІ ВИТРАТИ ★ 1 490 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ПІВДЕННИЙ ЗАХІД, 2 СПАЛЬНІ, 2 ВАННІ
Простора чотирикімнатна квартира 127,5 м² в сучасному житловому проєкті Azimuth Ring у перспективному кварталі Азімут (Madika), Бургас. Квартира на 7 поверсі (не останній) із західною експозицією - чудове післяобіднє світло, затишок і панорамне відчуття простору. Планування для великої родини: простора вітальня з кухонною зоною, три спальні, дві ванні з туалетом (одна - при батьківській спальні), комора і тераса.
Ціна - 184 875 €, тобто 1 450 €/м² - нижче середньої по центру Бургаса (близько 1 585 €/м² за даними Numbeo) і нижче середньої по району Madika. Будинок з енергокласом A - мінімальні експлуатаційні витрати, а гнучка схема оплати робить покупку комфортною.
★ 128 М², 3 СПАЛЬНІ - ДЛЯ ВЕЛИКОЇ РОДИНИ ★ 1 450 €/м² - НИЖЧЕ СЕРЕДНЬОЇ ПО ЦЕНТРУ ★ ЕНЕРГОКЛАС A, ЗАХІД, 7 ПОВЕРХ
Важливе повідомлення
Усі згадки про дохід від оренди, доходність, приріст капіталу або «гарантовану доходність» на сайті nexthomeglobal.com носять ілюстративний характер і не є жодними зобов'язаннями, гарантіями або обіцянками щодо майбутніх результатів з боку Next Home Global .
Фактичні результати можуть відрізнятися залежно від стану ринку, реалізації проєкту, умов оренди та поведінки орендарів, а також дій третіх осіб. Будь-яка оцінка комісій, зборів та інших витрат, пов'язаних із угодою, здійснюється клієнтом самостійно.
Клієнтам наполегливо рекомендується отримати незалежні юридичні, податкові та фінансові консультації перед укладенням будь-якої угоди або інвестиції. Next Home Global не несе відповідальності за інвестиційні рішення, прийняті на підставі інформації, розміщеної на цьому сайті.
© Next Home Global. Усі права захищено. Інформація актуальна на дату публікації та може бути змінена без попереднього повідомлення.
