Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Geraeumige 3-Zimmer Wohnung Nr. 9 mit 99,15 m2 in der Premium-Anlage Alpine Residence im Herzen von Bansko. Im 1. Stock gelegen - Ausgang aus der Wohnung ohne Warten auf den Aufzug, besonders praktisch in Skiausruestung.
Die Ausrichtung Sueden/Westen sorgt fuer maximales natuerliches Licht den ganzen Tag: Morgensonne in den Schlafzimmern, Abendsonne im Wohnzimmer. Blick auf das Gebirge Pirin (UNESCO) und die Stadt Bansko aus den Fenstern.
Die Wohnung wird im Zustand White Box uebergeben - fertige Waende, Boden, Elektrik, Sanitaer. Schlussfertiges Paket (+Badezimmer, Laminat, Malerarbeiten) und komplette Moeblierung auf Anfrage.
Durchdachter Grundriss auf 99,15 m2:
• Eingangsbereich - Eingang mit Platz fuer Garderobe
• Wohnzimmer mit Kueche - offener Grundriss, Zugang zum Balkon/Terrasse
• 2 Schlafzimmer - separate Zimmer, beide mit Fenstern
• Badezimmer - vollstaendige Sanitaereinheit
• Balkon/Terrasse - Bergblick, Zugang vom Wohnzimmer
Ideal fuer Familie mit Kindern oder gemeinsamen Kauf durch zwei Paare. Moeglichkeit der Aufteilung in 2 unabhaengige Zonen: Schlaf- und Wohnbereich.
Alpine Residence ist eine moderne Wohnanlage der Premium-Klasse in Laufnaehe zur Bansko Skigondel. Kameriges Format: 66 Wohnungen, 5 Stockwerke, abgeschlossenes Gelaende.
Instandhaltungsgebuehr: 5 €/m2 pro Jahr (~496 € fuer diese Wohnung). Enthaelt Pool, Reinigung, Sicherheit, Aufzug, Videoueberwachung, Beleuchtung Gemeinschaftsbereiche.
Zahlungsbedingungen: 2 000 € Anzahlung zur Reservierung, Rest per Vertrag. Ratenzahlung moeglich: 30% bei Unterschrift, 15% bei Fenstermontage, 15% bei Rohbau, 30% bei Act 15, 10% bei Fertigstellung.
Notarkosten: auf Verkaeuferkosten. Agenturprovision: 0%.
• Zur Gondel: 5-7 Min. zu Fuss - morgens Ski, abends zuhause
• Bansko Zentrum: 10 Min. zu Fuss - Restaurants, Laeden, Nachtleben
• Banya Thermalquellen: 5 km (10 Min. mit Auto) - 75 Mineralquellen
• Von Sofia: 160 km (2,5 Stunden) - Flughafentransfer ab 80 €
• Von Burgas: 380 km (4 Stunden)
Was ist White Box?
Fertige Waende, Boden, Elektrik, Sanitaer. Einzug und eigene Renovierung moeglich. Schlussfertiges Paket (+Badezimmer, Laminat, Malerarbeiten) auf Anfrage.
Kann man vermieten?
Ja, Bansko ist ein Ganzjahreskurort. Winter: Skifahren (Dezember-April), Sommer: Trekking, Mountainbike. Durchschnittliche 2-Zimmer-Miete ab 50 €/Nacht.
Wann wird die Anlage fertiggestellt?
Bau im Rohbaustadium (Act 14). Fertigstellung in den kommenden Monaten erwartet. Exakte Termine beim Manager erfragen.
Gibt es einen Parkplatz?
Tiefgarage mit 20 Plaetzen - separat erwerbbar. Ausserdem kostenlose Strassenparkplaetze rund um die Anlage.
2-Zimmer-Apartment AP-2 mit einer Fläche von 64,55 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.
2-Zimmer-Apartment AP-6 mit einer Fläche von 59,65 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.
2-Zimmer-Apartment AP-3 mit einer Fläche von 78,15 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.
Geraeumiges Studio 49,67 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Direkter Zugang zur Anlage. Nur 28 500 € - der guenstigste Preis in Aspen Valley.
Sonniges Studio A108 mit 42,92 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Sued-Ausrichtung - hell und warm den ganzen Tag. Direkter Zugang zur Anlage. Preis 31 000 euro.
Geraeumiges Studio 55,2 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Direkter Zugang zur Anlage. Nur 32 000 euro - eines der guenstigsten Studios in Aspen Valley bei hervorragender Flaeche.
Studio 45,85 m² in der Premiumanlage Aspen Valley, Raslog. 1. Etage, Ost-Ausrichtung, Gebaude A. Die Anlage liegt in einem malerischen Tal mit Blick auf Pirin und Rila. Nur 6 km zum Skigebiet Bansko und 3 km nach Raslog Zentrum. Direkt vom Bautrager.
Studio A004 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, kein Aufzug noetig. Nur 29 000 euro - ein guter Start fuer Investitionen in Bulgarien.
Studio A003 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, ideal fuer Familien mit Kindern und Haustieren. Nur 30 000 euro - erschwinglicher Preis fuer ein geraeumiges Studio.
Lohnt sich eine Wohnung in Bansko? Das Skigebiet Nr. 1 in Osteuropa zieht jedes Jahr tausende Investoren an. Aber gibt es Tucken? Wir analysieren ehrlich - mit Zahlen, Fakten und Erfahrung.
Bansko ist das größte Skigebiet Bulgariens und eines der günstigsten in Europa. Wohnungen ab 300 €/m² direkt vom Bauherrn, Mietrendite 5-8% jährlich, zwei Saisons: Winter (Ski) und Sommer (Trekking, SPA, Golf). Wir erklären, wie man in Bansko in 2026 auswählt, kauft und übereignet.
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