2-Zimmer Wohnung 82,94 m2 mit Veranda in Aquamarine B103, Obzor
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- Kaution
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- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Ueber diese Wohnung
Wohnung B103 im Gebaeude B der Aquamarine Anlage ist eine geraeumige 2-Zimmer Wohnung mit 82,94 m2 und Veranda. Im Erdgeschoss gelegen mit direktem Zugang zur Anlage. Die Ost-Ausrichtung bedeutet angenehme Morgensonne und natuerliche Kuehle am Tag.
Die Flaeche von 82,94 m2 macht diese Wohnung zu einer der groessten 2-Zimmer Wohnungen in Aquamarine. Die geraeumige Veranda ist der perfekte Ort fuer Fruehstueck im Freien, Abendentspannung und Kinderspiele. Die Erdgeschoss-Lage bietet den Komfort des Zugangs ohne Aufzug und Treppen.
Spezifikationen
Grundriss und Raum
Die 82,94 m2 Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss:
• Wohnzimmer mit Kuechenbereich - geraeumiger Raum zum Entspannen und fuer Gaeste
• Separates Schlafzimmer - abgetrennter Raum mit Fenster
• Badezimmer - vollstaendige Sanitaereinheit
• Eingangsbereich - Stauraum
• Veranda - ueberdachte Terrasse fuer Entspannung im Freien
Mit 82,94 m2 ist diese Wohnung 27% groesser als eine Standard-2-Zimmer in Aquamarine. Der zusaetzliche Raum kann als Buero, Kinderbereich oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Preis und Kaufbedingungen
Entwickler-Ratenzahlung verfuegbar: 100% Zahlung - Rabatt bis 24%, oder bis zu 6 Raten - Rabatt 20%. Kaufsteuer - 3% des Katasterwerts. Jaehrliche Grundsteuer - 0,1-0,3%. Monatliche Instandhaltung - 12 €/m2 (~995 €/Jahr). 0% Agenturprovision.
Vorteile Erdgeschoss + Veranda
Ueber die Aquamarine Anlage
Aquamarine ist eine Wohnanlage in der ersten Reihe vom Meer im Kurort Obzor, Bulgarien. Nur 250 Meter zum Strand. In einer ruhigen, gruenen Gegend, fern von lauten Bars - perfekt fuer Familienurlaub.
Vor Ort: Schwimmbad, bewachter Bereich, Parkplatz, Spielplatz, Gartenanlage. Jaehrliche Gebuehr - 12 €/m2. In der Naehe: Supermaerkte, Restaurants, Apotheken, Medizinisches Zentrum.
Investitionspotenzial
Mit 661 €/m2 liegt der Preis unter dem Obzor Durchschnitt (800-1 500 €/m2). Die grosse Flaeche von 82,94 m2 erhoeht die Mietattraktivitaet: in der Saison wird eine solche Wohnung ab 70 €/Nacht vermietet. Vermietsaison: Mai-September. Preiswachstumspotenzial: 5-7% jaehrlich.
Lage
Haeufig gestellte Fragen
Was ist die Veranda in dieser Wohnung?
Die Veranda ist eine ueberdachte Terrasse, die an die Wohnung grenzt. In B103 zeigt sie nach Osten - perfekt fuer Morgenkaffee. Kann auf Wunsch verglast werden und zu einer ganzjaehrigen Erweiterung des Wohnzimmers werden.
Warum ist der Preis pro m2 so niedrig?
661 €/m2 ist der Direktverkaufspreis des Entwicklers. Aquamarine ist als erschwinglicher Familienkomplex positioniert. Aehnliche Wiederverkaufswohnungen in Obzor kosten 800-1 500 €/m2.
Wird es im Erdgeschoss laut sein?
Die Wohnung zeigt nach Osten, die Fenster blicken auf das innere Gelaende der Anlage, nicht auf die Strasse. Aquamarine hat keine Nachtclubs oder Bars - es ist ein ruhiger Familienkomplex.
Kann man auf Raten kaufen?
Ja. Ratenzahlung bis zu 6 Raten mit 20% Rabatt. Bei 100% Zahlung Rabatt bis 24%. 0% Agenturprovision.
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Land:Bulgarien
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Gesamtfläche in m²:82.94
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Typ:2-Zimmer-Wohnung mit Veranda
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Floor:1
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Gehäuse:В
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Nummer:103В
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Orientierung:Osten
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Status:Frei
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
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