Zweizimmerwohnung 65 m² mit Ostlage im Azimuth Ring, Burgas
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- Kaution
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- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über diese Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (nicht die oberste Etage) des neuen Wohnkomplexes Azimuth Ring - in Madika, einem Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur und schnellem Zugang zu den wichtigsten Punkten von Burgas. Die Ostlage sorgt für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre vom frühen Morgen an: die Wohnung ist hell, heizt sich aber in der Sommerhitze nicht auf.
Der Grundriss ist auf Funktionalität ausgelegt: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine Terrasse. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum - eine praktische Lösung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage.
Das Gebäude wird nach Energieeffizienzklasse A gebaut - hohe Effizienz und optimierte Betriebskosten. Ein flexibler Zahlungsplan verteilt die Raten auf die 36 Monate der Bauzeit, und auf den Tiefgaragenebenen -1 und -2 stehen Stellplätze und Garagen zur Verfügung - Sicherheit und Komfort für Ihr Auto.
Wohnungsdaten
🏠 Typ
Zweizimmerwohnung (1 Schlafzimmer)
📏 Fläche
65,28 m²
🏗 Etage
5. Etage (nicht die oberste)
☀ Ausrichtung
Osten, Morgensonne
💰 Preis
101.184 € (1.557 €/m²)
🚿 Grundriss
Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Abstellraum
⚡ Energieklasse
A - minimale Kosten
🗓 Hausstatus
In Planung, 36 Monate (2028)
💰 Hausgeld
Wird beim Bauträger angefragt
🚙 Parken
Tiefgarage (-1, -2), Garage - optional
Über den Komplex Azimuth Ring
Azimuth Ring ist ein moderner Wohnkomplex im Bezirk Madika (Azimut-Viertel), einem der dynamischsten Bezirke von Burgas mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Projekt besticht durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und präzise Ausführung, die Umweltfreundlichkeit und langfristigen Wert der Immobilie garantieren.
Die Lage bietet Komfort und gute Verkehrsanbindung: das Zentrum von Burgas, der Meeresgarten, Einkaufszentren, Malls und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Das ist moderner urbaner Stil, Bequemlichkeit und Investitionspotenzial an einem Ort.
Mehr über die Wohnungen des Komplexes erfahren Sie im Katalog der Immobilien in Burgas.
Warum ist das eine gute Investition?
1.557 €/m²
Unter dem Durchschnitt für das Burgas-Zentrum (ca. 1.585 €/m², Numbeo) - für eine Wohnung der Energieklasse A
Ostlage
Helle Wohnung ohne sommerliche Überhitzung - Ersparnis bei der Klimatisierung
~332 €/Monat
Durchschnittliche Miete einer Zweizimmerwohnung im Burgas-Zentrum (Numbeo)
Flexible Zahlung
Ratenzahlung vom Bauträger über 36 Monate - Einstieg ohne große Einmalzahlung
Der Kauf in der Planungsphase fixiert den niedrigsten Preis: bis zur Fertigstellung steigen Wohnungen erfahrungsgemäß um 15-25% im Wert. Zweizimmerwohnungen sind das liquideste Format in Burgas - sie werden am schnellsten vermietet und wiederverkauft. Die Stadt lebt ganzjährig, und Madika wächst im Wert mit der aktiven Bebauung des Bezirks - der Abstellraum und die Tiefgarage steigern die Attraktivität für Bewohner und Mieter gleichermaßen.
Lage und Entfernungen
📍 Einkaufen
Malls und Geschäfte des täglichen Bedarfs - in wenigen Minuten
🏦 Medizin
Krankenhäuser und Kliniken von Burgas - in der Nähe
🏫 Bildung
Schulen und Kindereinrichtungen - im Bezirk
🏖 Meer und Zentrum
Zentrum, Meeresgarten und Strand - 10 Minuten mit dem Auto
✈ Flughafen
Flughafen Burgas - ca. 10 km
🗺 Ausflüge
Sonnenstrand und Nessebar - 35 km, Sofia - 390 km
❓ Häufige Fragen
Warum liegt der Quadratmeterpreis unter dem Zentrumsdurchschnitt?
Die Wohnung wird in der Planungsphase verkauft - das ist der Mindestpreis auf dem Primärmarkt. Dabei wird das Haus Energieklasse A haben, mit Tiefgarage und Abstellraum zur Wohnung. Bis zur Fertigstellung steigt der Wert solcher Wohnungen um 15-25% - die Differenz zwischen dem Preis in der Planungsphase und dem fertigen Haus ist die Rendite des Investors.
Wann wird das Haus fertig?
Die angegebene Bauzeit beträgt 36 Monate, die Fertigstellung ist voraussichtlich für 2028 geplant. Die frühe Phase bietet den niedrigsten Preis und einen flexiblen Zahlungsplan, alle Etappen und Termine werden im Vertrag mit dem Bauträger festgehalten.
Was sind die Vorteile der Ostlage?
Die Wohnung ist vom frühen Morgen an mit natürlichem Licht gefüllt - ein angenehmes Aufwachen und ein energiegeladener Start in den Tag. Gleichzeitig wandert die Sonne nach Mittag weiter, sodass sich die Wohnung in der Sommerhitze nicht aufheizt - Sie geben weniger für die Klimatisierung aus, und mit Energieklasse A sind die Kosten minimal.
Wie hoch ist das Hausgeld im Komplex?
Die genaue Höhe wird beim Bauträger angefragt. In den neuen Komplexen von Burgas liegt das Hausgeld üblicherweise bei 100-1.200 € pro Jahr, je nach Infrastruktur. Wir klären den Betrag vor Vertragsabschluss.
Lässt sich die Wohnung vermieten?
Ja. Zweizimmerwohnungen im Burgas-Zentrum werden durchschnittlich für 332 €/Monat vermietet (Numbeo) - das gefragteste Format bei Mietern: Studenten, junge Berufstätige, Paare. Die Stadt lebt ganzjährig, daher ist die Nachfrage stabil und unabhängig von der Saison.
Kann ein Ausländer diese Wohnung kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen Wohnungen in Bulgarien ohne Einschränkungen. Käufer aus anderen Ländern erwerben Neubauwohnungen ebenfalls direkt - ohne Firmengründung. Unsere Manager begleiten den gesamten Prozess vom Vorvertrag bis zur notariellen Eigentumsurkunde.
Buchen Sie eine Besichtigung dieser Wohnung
Eine helle Ostwohnung mit Abstellraum, Energieklasse A und flexiblem Zahlungsplan zum Preis unter dem Stadtzentrum-Schnitt - eine praktische Wahl zum Wohnen wie zur Kapitalanlage. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns - wir informieren über die verfügbaren Wohnungen im Azimuth Ring, senden Grundrisse und aktuelle Preise und reservieren eine Option für Sie.
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Land:Bulgarien
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
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