Wohnung in Tschernomorez kaufen - Apartments am Meer ab 35.000 €
Tschernomorez - ein junger Ferienort an der südlichen Schwarzmeerküste, nur 24 km von Burgas und 8 km von Sozopol entfernt. 4 Strände in malerischen Buchten mit kristallklarem Wasser, felsige Küste und goldener Sand. Früher eine griechische Siedlung namens St. Nikolaus. Apartments am Meer ab 35.000 €.
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Tschernomorez - ein Ferienort in den Buchten
Tschernomorez ist einer der jüngsten Ferienorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Er liegt in einer malerischen Senke zwischen den felsigen Kap Akin und Talasakra, 24 km südlich von Burgas und 8 km nördlich des antiken Sozopol. Die Siedlung hieß früher Sveti Nikola ("Heiliger Nikolaus") - nach der Schutzpatron-Kirche, die noch heute steht.
Der Name Tschernomorez bedeutet "Schwarzmeer-Mann". Die Stadt erhielt 2009 ihren Status dank der entwickelten Ferieninfrastruktur und demografischen Indikatoren. Heute ist es ein beliebter Ort für diejenigen, die ruhigen Urlaub, sauberes Meer und abgelegene Buchten schätzen.
Der Ferienort liegt am Fuße des Strandzha-Gebirges — des größten unberührten Massivs auf dem Balkan. Die felsige Küste wechselt sich mit Sandstränden ab, die gemütliche Buchten mit kristallklarem Wasser bilden. Das seichte Ufer ist ein großer Pluspunkt für Urlaub mit Kindern. Das Wasser erwärmt sich schnell, und die Badesaison dauert von Mai bis Oktober.
4 Strände von Tschernomorez
Die Strände von Tschernomorez liegen in natürlichen Buchten, daher gibt es wenig Wellen und das sauberste Wasser:
Die Strände wechseln sich mit felsigen Küsten ab und bilden Buchten, Meeresarme und Inselchen. Das Ufer ist seicht, das Meer erwärmt sich schnell. Es gibt Kiesabschnitte, wo das Wasser tiefer ist. Der Strand verläuft von Ost nach West - die Sonne scheint von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.
Infrastruktur und Unterhaltung
Investitionspotenzial
Tschernomorez entwickelt sich aktiv als Ferienort - neue Wohnkomplexe und Hotels werden gebaut. Die Preise liegen noch unter denen des benachbarten Sozopol, was den Kauf zu einer profitablen Investition macht. Mietrendite - 5–7% pro Jahr.
Sommermiete - ab 40 €/Nacht (Studio) bis 100 €/Nacht (2-Zimmer). Saison - Mai bis Oktober. In der Nähe Campingplätze Gradina und Zlatna Ribka - zusätzlicher Touristenstrom.
Anreise nach Tschernomorez
Von Burgas: 24 km (25 Minuten mit dem Auto, Bus ~40 Minuten). Flughafen Burgas - ganzjährig.
Von Sofia: 390 km (4 Stunden mit dem Auto).
Von Varna: 130 km (2 Stunden mit dem Auto).
Regelmäßige Busse von Burgas - alle 30 Minuten in der Sommersaison. Nach Sozopol - 10 Minuten mit dem Auto.
Umgebung von Tschernomorez
• Sozopol - 8 km, antike Stadt, Altstadt auf einer Halbinsel, Apollonia-Festival
• Duni - 15 km, Premium-Ferienort mit 5*-Hotels, grüner Park
• Primorsko - 20 km, Jugendferienort, Nachtclubs
• Ravadinovo - 12 km, Märchenschloss, Gärten
• Bulgarische Riviera - 30 km, malerische Küste bis Tsarevo
Häufig gestellte Fragen
Tschernomorez oder Sozopol - was wählen?
Tschernomorez - jünger, ruhiger, günstiger, mehr Natur und abgelegene Buchten. Sozopol - historische Stadt, besser entwickelte Infrastruktur, aber lauter und teurer.
Kann ich meine Wohnung das ganze Jahr über vermieten?
Hauptsaison - Mai bis Oktober. Im Winter schläft der Ferienort, aber man kann günstiger vermieten oder selbst dort wohnen - das Klima ist mild, die Meeresluft ist gut für die Lunge.
Gibt es eine Aufenthaltserlaubnis beim Kauf?
Ja, beim Kauf ab 300.000 Lewa (~153.000 €) - bulgarische Aufenthaltserlaubnis, Weg zur EU-Staatsbürgerschaft.
Tschernomorez - der beste Ort zum Immobilienkauf
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