Studio 32,86 m2 in Aquamarine A301, Obzor
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Ueber diese Wohnung
Wohnung A301 im Gebaeude A der Aquamarine Anlage ist ein kompaktes Studio mit 32,86 m2 im 3. Stock. Der offene Grundriss verbindet Schlaf-, Wohn- und Kuechenbereich in einem hellen Raum. Die Sued-Fenster fuellen den Raum von morgens bis abends mit Sonnenlicht.
Dies ist die ideale Wahl fuer saisonale Ferien am Meer, Mietinvestition oder den ersten Immobilienkauf im Ausland. Die kompakte Flaeche bedeutet minimale Instandhaltungskosten und maximale Liquiditaet beim Weiterverkauf.
Spezifikationen
Studio Grundriss
Das 32,86 m2 Studio bietet einen funktionalen Grundriss:
• Offener Wohnraum - Schlaf-, Wohn- und Kuechenbereich in einem Raum
• Kuechenbereich - Platz zum Kochen
• Badezimmer - vollstaendige Sanitaereinheit
• Eingangsbereich - kompakte Eingangszone
• Balkon - nach Sueden ausgerichtet
Kluge Moebelanordnung schafft eine komfortable Zone fuer 2 Personen. Studios sind bei Solo-Touristen und Paaren sehr gefragt.
Preis und Kaufbedingungen
Entwickler-Ratenzahlung verfuegbar: 100% Zahlung - Rabatt bis 24%, oder bis zu 6 Raten - Rabatt 20%. Kaufsteuer - 3% des Katasterwerts. Jaehrliche Grundsteuer - 0,1-0,3%. Monatliche Instandhaltung - 12 €/m2 (~394 €/Jahr) - die niedrigste in der Anlage dank der kleinen Flaeche. 0% Agenturprovision.
Warum dieses Studio der beste Start am Meer ist
Ueber die Aquamarine Anlage
Aquamarine ist eine Wohnanlage in der ersten Reihe vom Meer im Kurort Obzor, Bulgarien. Nur 250 Meter zum Strand. In einer ruhigen, gruenen Gegend, fern von lauten Bars - perfekt fuer erholsamen Urlaub.
Vor Ort: Schwimmbad, bewachter Bereich 24/7, Parkplatz, Spielplatz, Gartenanlage. Jaehrliche Gebuehr - 12 €/m2. In der Naehe: Supermaerkte, Restaurants, Apotheken, Medizinisches Zentrum.
Investitionspotenzial
Studios erzielen die hoechste Mietrendite pro investiertem Euro. In der Saison wird ein Studio am Meer ab 40 €/Nacht vermietet. Bei 60% Auslastung ueber 4 Monate Saison - Einnahmen ~7 200 €/Jahr. Minimale Instandhaltungskosten (~394 €/Jahr) machen dieses Studio zu einer profitablen Investition mit 8-10% Rendite.
Lage
Haeufig gestellte Fragen
Sind 32,86 m2 fuer komfortables Wohnen ausreichend?
Ja, fuer 1-2 Personen ist ein 32,86 m2 Studio durchaus komfortabel. Kluge Moebelanordnung (Schlafsofa, kompakte Kueche, Einbauschrank) schafft einen funktionalen Raum. Fuer einen Urlaub am Meer ist es ausreichend — die meiste Zeit verbringen Sie am Strand und im Freien.
Wird es im 3. Stock im Sommer zu heiss?
Der 3. Stock ist nicht unter dem Dach, wo sich Hitze sammelt. Aquamarine hat qualitative Fassadendaemmung. Die Sued-Ausrichtung liefert im Winter passive Heizung, im Sommer reichen Belueftung und Klimaanlage.
Kann man das Studio vermieten?
Studios sind das gefragteste Format bei Solo-Touristen, Digital Nomads und Paaren. Sie werden ab 40 €/Nacht in der Saison vermietet. Einfacher zu vermieten als eine groessere Wohnung, mit hoeherer Umschlagsrate.
Welche Ratenzahlung ist verfuegbar?
Ratenzahlung bis zu 6 Raten mit 20% Rabatt. Bei 100% Zahlung Rabatt bis 24%. Mit einer ersten Rate ab ~4 700 € ist das Studio Ihr. 0% Agenturprovision.
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Land:Bulgarien
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Gesamtfläche in m²:32.86
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Typ:Studio
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Floor:3
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Gehäuse:А
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Orientierung:Süden
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Status:Frei
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
Kunden wird dringend empfohlen, vor dem Abschluss jeglicher Transaktion oder Investition unabhaengige rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung einzuholen. Next Home Global uebernimmt keine Haftung fuer Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website veroeffentlichten Informationen getroffen wurden.
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