3-Zimmer-Apartment 78 m2, 400 m von der Gondel | Bansko
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Apartment
Geräumiges 3-Zimmer-Apartment mit 78 m2 im Erdgeschoss einer Ferienanlage im Viertel Stragite - der Skizone von Bansko, 400 Meter von der ersten Gondelstation entfernt.
Der Grundriss: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume - ein seltener Bonus bei Ferienimmobilien: Ski, Fahrräder und Saisonausrüstung nehmen keine Wohnfläche weg.
Westausrichtung: Tageslicht und Sonnenuntergänge über dem Pirin-Gebirge von der großzügigen Terrasse. Das Gebäude ist mit Akt 16 fertiggestellt und wird als Aparthotel mit voller Gästeinfrastruktur betrieben.
Eckdaten
Preis
Der Preis von 149.000 € für 78 m2 entspricht 1.910 €/m2 nur 400 Meter von der Gondel entfernt. Das Hausgeld von 12 €/m2 (936 €/Jahr) deckt Pool, Sauna, SPA-Center, Restaurant und Rezeption ab - volles Aparthotel-Niveau.
Grundriss
Das Apartment mit 78 m2 umfasst:
- Wohnzimmer mit Essbereich - großzügiger Tagesbereich mit Küche
- Schlafzimmer 1 - separates Zimmer
- Schlafzimmer 2 - zweites separates Zimmer
- Bad 1 und Bad 2 - zwei separate Bäder
- Abstellräume 1 und 2 - Platz für Ski, Fahrräder und Saisonausrüstung
- Terrasse - großzügig, mit Pirin-Blick
Zur Ausstattung gehören eine Küche mit Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank, TV und Internet sowie Konvektorheizung. Die aktuelle Möbel- und Geräteliste erfragen Sie bitte bei unserem Manager.
Über die Anlage
Eine Ferienanlage im Gebiet Stragite, 400 Meter von der Gondel entfernt - eine der gefragtesten Lagen in Bansko: Skischulen, Verleihe und Restaurants der Skizone in der Nähe, das Stadtzentrum ist 15 Gehminuten entfernt. Das Gebäude wird als Aparthotel mit Akt 16 betrieben.
Ausstattung der Anlage:
Lage und Entfernungen
Stragite ist das Skizonenviertel am Fuße des Pirin: Bahn, Skiservice und Restaurants in wenigen Minuten, das Stadtzentrum zu Fuß erreichbar. Die Lage wird für die Kombination aus Liftnähe, Ruhe und Kiefernwald geschätzt.
Investitionspotenzial
3-Zimmer-Apartments an der Gondel sind das gefragteste Wintermietformat in Bansko: Familien und Gruppen buchen zwei Schlafzimmer am Lift zuerst. Pool und SPA steigern Tarif und Auslastung in der Zwischensaison, und das Aparthotel-Format erleichtert die Kurzzeitvermietung. Geeignet sowohl für den Urlaub als auch als renditestarke Investition.
Häufige Fragen
❓ Was umfasst der Preis von 149.000 €?
Das Apartment mit 78 m2, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Abstellräumen und Terrasse sowie der erteilte Akt 16. Die aktuelle Möbel- und Geräteliste erfragen Sie bitte bei unserem Manager.
❓ Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Das Hausgeld beträgt 12 €/m2 pro Jahr, also 936 € pro Jahr für dieses Apartment. Darin enthalten sind Pool, Sauna, SPA-Center, Restaurant und Rezeption. Nebenkosten werden nach Zähler abgerechnet.
❓ Ist das Erdgeschoss ein Nachteil?
Nein - bei einer Ferienimmobilie ist es praktisch: direkter Zugang ohne Aufzug ist bequem mit Skiern und Kinderwagen, und die Westausrichtung bringt Tageslicht und Sonnenuntergänge über dem Pirin von der großzügigen Terrasse.
❓ Wofür sind die Abstellräume?
Zwei separate Abstellräume lösen das Hauptproblem von Ferienimmobilien: Ski, Skischuhe, Fahrräder und Saisonausrüstung werden separat gelagert und nehmen keine Wohnfläche weg. Ein seltener Bonus für Bansko.
❓ Eignet sich das Apartment zur Vermietung?
Ja: 400 Meter zur Gondel, zwei Schlafzimmer, Pool und SPA in der Anlage - eine Top-Kombination für Winterbuchungen. Das Gebäude wird als Aparthotel betrieben, was die Kurzzeitvermietung erleichtert.
❓ Kann man hier ganzjährig wohnen?
Ja. Die Anlage ist ganzjährig geöffnet, Restaurant und Café sind vor Ort, und das Zentrum von Bansko ist 15 Gehminuten entfernt. Stragite ist ein Wohnviertel: ruhig, mit Fluss und Kiefernwald in der Nähe.
Möchten Sie dieses Apartment besichtigen?
Kontaktieren Sie uns - wir organisieren eine Besichtigung vor Ort in Bansko oder online per Videoanruf, senden die Inventarliste und helfen bei Unterlagen und Kaufabwicklung.
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Land:Bulgarien
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Typ:квартира
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Floor:2
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Status:Frei
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
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