2-Zimmer-Apartment 72 m2 in Lokal Stay | Pirin Golf, Razlog
- Besichtigung der Immobilie
- Kaution
- Unterlagen
- Vertrag
Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Über dieses Apartment
2-Zimmer-Apartment 72 m2 (genaue Fläche - 72,24 m2) im Komplex Lokal Stay. Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt und hat AKT 16, ist also voll bezugsfertig. Das Apartment wird mit Möbeln und Geräten verkauft - Einzug oder Vermietung sind direkt nach dem Kauf möglich.
Der Grundriss ist praktisch: Flur, geräumiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Bad mit WC und ein großer Panoramabalkon. Die Ausrichtung ist Nord, vom Balkon blickt man auf Natur und Berge.
Das Apartment liegt in einer der am besten gepflegten Anlagen der Pirin-Golf-Region - mit ganzjährigem Management, grüner Anlage und hohem Serviceniveau.
Ausstattung
Preis
Der Preis von 86.000 € für ein 2-Zimmer-Apartment mit 72 m2 entspricht 1.190 €/m2 und liegt damit unter dem Durchschnitt von Bansko und der Region (etwa 1.292 €/m2). Das Apartment ist bereits fertig und möbliert, erfordert also keine zusätzlichen Investitionen in Renovierung oder Ausstattung vor Einzug oder Vermietung.
Grundriss
Funktionaler Grundriss des 72-m2-Apartments:
- Flur - Eingangsbereich mit Stauraum
- Wohnzimmer - geräumiger Tagesbereich mit Küche
- Schlafzimmer - separater Schlafraum
- Bad mit WC - ein Badezimmer
- Panoramabalkon - groß, Nordausrichtung, Naturblick
Das Apartment wird voll möbliert verkauft: Möbel, ausgestattete Küche mit Geräten, TV und Internet. Die genaue Möbel- und Ausstattungsliste wird im Inventaranhang zum Vertrag festgehalten.
Über den Komplex Lokal Stay
Lokal Stay ist einer der am besten verwalteten Komplexe im Gebiet Pirin Golf & Country Club. Er überzeugt durch hohe Bauqualität, gepflegte Grünanlagen und professionelle ganzjährige Instandhaltung. Das macht ihn sowohl zum Wohnen als auch als Investition attraktiv.
Ausstattung des Komplexes:
Lage und Entfernungen
Investitionspotenzial
Stärken des Angebots - ein fertiges möbliertes Apartment in einer gepflegten Anlage nahe Pirin Golf mit Pool, SPA und Restaurants. Der Preis pro m2 liegt unter dem Bansko-Durchschnitt, und das Format eignet sich sowohl für den Urlaub als auch für die ganzjährige Vermietung. Beachten Sie die Nordausrichtung und die moderate Gebühr von 12 €/m2. Als Bestandsobjekt prüfen wir vor dem Kauf die Dokumente, Belastungen und den Zustand der Gemeinschaftsflächen.
Häufige Fragen
❓ Ist das Apartment bezugsfertig?
Ja. Das Gebäude wurde 2010 mit AKT 16 fertiggestellt und voll abgenommen. Das Apartment wird möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit.
❓ Wie hoch ist die Instandhaltungsgebühr?
Die Gebühr beträgt 12 €/m2 pro Jahr. Für 72,24 m2 sind das etwa 867 € pro Jahr. Darin enthalten sind Pflege der Anlage, Pool, SPA, Sicherheitsdienst und Verwaltung des Komplexes.
❓ Wie sind Ausrichtung und Ausblick?
Die Ausrichtung ist Nord. Der große Panoramabalkon blickt auf Natur und Berge und bietet Ruhe und Privatsphäre.
❓ Was umfasst der Grundriss?
Flur, geräumiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Bad mit WC und Panoramabalkon. Das Apartment ist voll möbliert, mit ausgestatteter Küche und Geräten.
❓ Gibt es Parkplätze?
Ja. Zum Apartment gehören 2 Stellplätze. Das Gelände des Komplexes ist bewacht, mit Videoüberwachung.
❓ Ist es als Investition geeignet?
Ja. Ein fertiges möbliertes Objekt nahe Pirin Golf mit Pool, SPA und Restaurants, der Preis pro m2 liegt unter dem Bansko-Durchschnitt. Berücksichtigen Sie bei der Renditeberechnung die Nordausrichtung und die Gebühr von 12 €/m2.
Möchten Sie das Apartment besichtigen?
Kontaktieren Sie uns - wir bestätigen den aktuellen Preis von 86.000 €, Verfügbarkeit, Möbelliste und Dokumente und organisieren eine Besichtigung in Lokal Stay.
-
Land:Bulgarien
-
Typ:квартира
-
Status:Свободна
Zweizimmerwohnung mit 70 m² und separatem Schlafzimmer im Komplex Detelina - Gebiet Koscherinata, am Fuße des Pirin: 200 Meter zur Skipiste und 10 Gehminuten zur Gondel. Südwestausrichtung, Balkon mit Panorama-Bergblick, die Ökopfade des Nationalparks beginnen 150 Meter entfernt. Preis - 94.500 €, niedrige Gebühr von 400 €/Jahr. Verkauf ohne Möbel - richten Sie nach Ihrem Geschmack oder nach Vermietungsstandard ein.
2-Zimmer-Apartment AP-6 mit einer Fläche von 59,65 m² in der Wohnanlage Alpine Residence, Bansko. Im 1. Stock mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf das Pirin-Gebirge (UNESCO). White Box Zustand - fertige Wände, Boden, Elektrik, Sanitär.
2-Zimmer-Apartment mit 65 m2 mit kompletter Möblierung und Geräten im Komplex Pirin Park - einer ruhigen Lage am Wald zwischen Razlog und Bansko. Saisonaler Pool, BBQ-Bereich, kostenlose Parkplätze. Pirin Golf - 900 m, Bansko - 10 Minuten.
1-Zimmer-Wohnung B603 im Komplex Orchard, Bansko. Kompakte 36,55 m², 5. Etage, Fenster nach Südwest - den ganzen Tag sonnig und Bergblick. Im Preis inbegriffen: fertiges Bad, Laminatboden und gestrichene Wände. Instandhaltungsgebühr nur 4 €/m² pro Jahr - 4-8 mal niedriger als in anderen Bansko-Komplexen.
Ein gemütliches Studio mit 60 m² in einer Top-Lage des Viertels Glazne - nur 10 Minuten zu Fuß zur Gondelbahn und zum Stadtzentrum. Eine Rekordgröße für ein Studio: ein geräumiger Wohnbereich, ein Flur mit Garderobe, ein Bad mit voller Badewanne und eine große Terrasse - Ihr sommerliches Wohnzimmer im Freien. Niedriges Hausgeld und Gratisparkplatz für Bewohner. Preis - 58.000 €, das sind nur 967 €/m² gegenüber einem Bansko-Durchschnitt von etwa 1.292 €/m².
Geräumiges Studio mit 60 m² im Wohnhaus Brilliance - im Viertel Glazne, zwischen dem Zentrum von Bansko und der Gondelbahn. Vollständig renoviert, Südwestausrichtung, Bergblick, Badezimmer mit Badewanne. 10 Gehminuten zum Lift und ins Stadtzentrum. Preis - 75.000 € (1.250 €/m² - unter dem Bansko-Durchschnitt), niedrige Verwaltungsgebühr.
Möblierte Zweizimmerwohnung mit 60 m² (53 m² netto) im 2. Stock eines Wohnhauses in der Nayden-Gerow-Straße - der beliebtesten Straße von Bansko, 600 Meter von der Gondelbahn entfernt. Dies ist kein Aparthotel: Die Gebühr beträgt nur 5 €/m² (300 €/Jahr), mit individuellen Strom- und Wasserzählern und Heizung per Kamin, Klimaanlage und Radiator. Preis - 90.000 €, Akt 16 erteilt.
2-Zimmer Wohnung 60 m2 mit frischer Renovierung und neuer Moblierung im Komplex St. John Park - der malerischsten Gegend von Bansko am Krinets See. Grosser privater Hof, Wald und Wanderwege in der Nahe.
Elite 2-Zimmer Wohnung 120 м² im Premium-Complex Kukuriak - nahe dem Stadtpark von Bansko. 2 Schlafzimmer, 2 Bader, Kamin, Terrasse mit panoramischem Bergblick. Vollstandig mobliert mit Qualitatsgeraten. Maximales Tageslicht.
Maisonette 143 м² mit Hof 20 м² im neuen Komplex Orchard - 350 m vom Bansko Skilift. 2 Schlafzimmer, 2 Bader, Ost-Ausrichtung, hohe Decken, Panoramafenster. AKT 16, individuelle Zähler.
Wichtiger Hinweis
Alle Angaben zu Mieteinnahmen, Rendite, Wertsteigerung oder \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"garantierter Rendite\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" auf nexthomeglobal.com sind ausschliesslich illustrativer Natur und stellen keine Verpflichtungen, Garantien oder Zusagen bezueglich zukuenftiger Ergebnisse seitens Next Home Global dar.
Tatsaechliche Ergebnisse koennen je nach Marktlage, Projektdurchfuehrung, Mietbedingungen und Mieterverhalten sowie Handlungen Dritter abweichen. Die Bewertung von Provisionen, Gebaeuhren und sonstigen transaktionsbezogenen Kosten obliegt allein dem Kunden.
Kunden wird dringend empfohlen, vor dem Abschluss jeglicher Transaktion oder Investition unabhaengige rechtliche, steuerliche und finanzielle Beratung einzuholen. Next Home Global uebernimmt keine Haftung fuer Investitionsentscheidungen, die auf Grundlage der auf dieser Website veroeffentlichten Informationen getroffen wurden.
© Next Home Global. Alle Rechte vorbehalten. Die Informationen sind zum Zeitpunkt der Veroeffentlichung aktuell und koennen ohne vorherige Ankuendigung geaendert werden.
