2-Zimmer Wohnung 65,52 m2 in Aquamarine C200, Obzor
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Option bei 100 %-iger Zahlung
Immobilienreservierung gegen eine Anzahlung von 2000 Euro; der Restbetrag ist innerhalb von 30 Tagen bei der Übertragung des Eigentumsrechts zu zahlen.
Die Kosten für alle notariellen Urkunden gehen zu unseren Lasten.
Die Kosten für die Umschreibung (Registrierung) der Wohnungen trägt der Käufer.
Ueber diese Wohnung
Wohnung C200 im Gebaeude C der Aquamarine Anlage ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 65,52 m2 im 2. Stock. Der durchdachte Grundriss teilt den Raum in ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kuechenbereich ideal fuer Familienurlaub, permanentes Wohnen oder Vermietung.
Die Sued-Ausrichtung ist der Hauptvorteil dieser Wohnung. Die Sonne scheint von morgens bis abends, was besonders an der bulgarischen Schwarzmeerkueste wertvoll ist: warm im Winter, gut belueftet im Sommer. Der 2. Stock ist der goldene Mittelweg: nicht das Erdgeschoss mit Passanten, nicht die oberen Stockwerke mit Hitze unter dem Dach.
Spezifikationen
Grundriss der 2-Zimmer Wohnung
Die 65,52 m2 Wohnung bietet einen praktischen Grundriss:
• Wohnzimmer mit Kuechenbereich - geraeumiger, heller Raum mit Balkonzugang
• Separates Schlafzimmer - abgetrennter Raum fuer erholsamen Schlaf
• Badezimmer - vollstaendige Sanitaereinheit
• Eingangsbereich - Stauraum
• Balkon - sonnige Seite, Blick auf die Innenanlage
Mit 65,52 m2 ist dies die optimale Groesse fuer saisonales Wohnen am Meer oder Ferienvermietung.
Preis und Kaufbedingungen
Entwickler-Ratenzahlung verfuegbar: 100% Zahlung - Rabatt bis 24%, oder bis zu 6 Raten - Rabatt 20%. Kaufsteuer - 3% des Katasterwerts. Jaehrliche Grundsteuer - 0,1-0,3%. Monatliche Instandhaltung - 12 €/m2 (~786 €/Jahr). 0% Agenturprovision.
Vorteile der Sued-Ausrichtung
Ueber die Aquamarine Anlage
Aquamarine ist eine Wohnanlage in der ersten Reihe vom Meer im Kurort Obzor, Bulgarien. Nur 250 Meter zum Strand - 3 Min. zu Fuss. In einer ruhigen, gruenen Gegend, fern von lauten Bars und Clubs von Sunny Beach - perfekt fuer Familienurlaub.
Vor Ort: Schwimmbad fuer Erwachsene und Kinder, bewachter Bereich 24/7, Parkplatz, Spielplatz, Gartenanlage. Jaehrliche Gebuehr - 12 €/m2. In der Naehe: Supermaerkte, Restaurants, Apotheken, Medizinisches Zentrum.
Investitionspotenzial
Die Sued-Ausrichtung ist ein Schluesselfaktor fuer Vermietung. Touristen suchen aktiv nach sonnigen Wohnungen und zahlen gerne mehr fuer die Suedseite. In der Saison (Mai-September) wird eine 2-Zimmer Wohnung am Meer ab 60 €/Nacht vermietet. Preiswachstumspotenzial in Obzor: 5-7% jaehrlich.
Lage
Haeufig gestellte Fragen
Wird es im Sommer auf der Suedseite zu heiss?
Der 2. Stock ist nicht unter dem Dach, wo sich Hitze sammelt. Aquamarine hat qualitative Fassadendaemmung, zusaetzlich kann Klimaanlage installiert werden. Im Winter sind Sued-Wohnungen deutlich waermer, und Sonnenlicht spart Beleuchtung.
Was ist die Aussicht aus den Fenstern?
Die Fenster zeigen nach Sueden mit Blick auf das innere Gelaende der Anlage: Schwimmbad, Gartenanlage, Spielplatz. Ruhiger, gemuetlicher Blick ohne Strassenlaerm.
Kann man die Wohnung vermieten?
Natuerlich. Obzor ist von Mai bis September beliebt. Eine 2-Zimmer Wohnung am Meer mit Sued-Ausrichtung ist bei Touristen sehr gefragt. Wird ab 60 €/Nacht vermietet.
Welche Ratenzahlung ist verfuegbar?
Ratenzahlung bis zu 6 Raten mit 20% Rabatt. Bei 100% Zahlung Rabatt bis 24%. Direktverkauf vom Entwickler, 0% Agenturprovision.
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Land:Bulgarien
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Gesamtfläche in m²:65.52
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Typ:2-Zimmer-Wohnung
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Floor:2
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Gehäuse:С
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Nummer:200С
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Orientierung:Süden
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Status:Frei
3-Zimmer Wohnung Nr. 9 in Alpine Residence, Bansko. Gesamtflaeche 99,15 m2, Ausrichtung Sueden/Westen - maximales Sonnenlicht und Blick auf die Pirin-Berge. 1. Stock, kein Aufzug noetig. Die Anlage ist in Laufnaehe zur Skigondel, mit Pool und SPA. Preis 113 000 € (statt 162 000 €).
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Geraeumiges Studio 49,67 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Direkter Zugang zur Anlage. Nur 28 500 € - der guenstigste Preis in Aspen Valley.
Sonniges Studio A108 mit 42,92 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Sued-Ausrichtung - hell und warm den ganzen Tag. Direkter Zugang zur Anlage. Preis 31 000 euro.
Geraeumiges Studio 55,2 m2 im Erdgeschoss des Gebaeudes A in Aspen Valley, Razlog. Nord-Ausrichtung haelt die Wohnung im Sommer kuehl. Direkter Zugang zur Anlage. Nur 32 000 euro - eines der guenstigsten Studios in Aspen Valley bei hervorragender Flaeche.
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Studio A004 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, kein Aufzug noetig. Nur 29 000 euro - ein guter Start fuer Investitionen in Bulgarien.
Studio A003 mit 45,85 m2 in der Anlage Aspen Valley, Raslog. Oestliche Ausrichtung - Morgensonne und frische Luft. Erdgeschoss - direkter Ausgang zum Innenhof, ideal fuer Familien mit Kindern und Haustieren. Nur 30 000 euro - erschwinglicher Preis fuer ein geraeumiges Studio.
2-Zimmer Wohnung C200 mit 65,52 m2 im 2. Stock des Gebaeudes C in Aquamarine, Obzor. Sued-Ausrichtung - sonnige Wohnung mit natuerlichem Licht den ganzen Tag. Erste Reihe vom Meer, 250 m zum Strand. Preis 54 230 €.
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Geraeumige 2-Zimmer Wohnung B103 mit 82,94 m2 und Veranda im Erdgeschoss des Gebaeudes B in Aquamarine, Obzor. Erste Reihe vom Meer - nur 250 m zum Strand. Ost-Ausrichtung - Morgensonne und kuehle Nachmittage. Preis 54 873 € - nur 661 €/m2.
2-Zimmer Wohnung A306 mit 65,52 m2 in der Anlage Aquamarine, Obzor. Ost-Nord Ausrichtung - Morgensonne und natuerliche Kuehle. 3. Stock - guter Blick und Ruhe. Nur 49 880 euro - erschwinglicher Preis am Meer.
Sonniges Studio A301 mit 32,86 m2 im 3. Stock des Gebaeudes A in Aquamarine, Obzor. Sued-Ausrichtung - hell und warm den ganzen Tag. Erste Reihe vom Meer, 250 m zum Strand. Nur 28 130 € - die guenstigste Option am bulgarischen Meer.
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